【摘要】中天法律咨询网为您整理了《房屋拆迁一平方补偿多少平方》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、房屋拆迁一平方补偿多少平方
房屋拆迁补偿并非简单按照一平方补偿多少平方计算，补偿方式和标准受多种因素影响。
在实践中，补偿方式主要有货币补偿和产权置换。货币补偿会根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。而产权置换的比例各地不同，没有统一的固定标准。
一般来说，在城市国有土地上房屋拆迁中，若采用产权置换，最低标准是拆一还一，但实际置换比例可能因房屋的具体情况、当地政策、市场价值等有所不同。在一些情况下，对于被拆迁房屋的区位较好、土地价值高的，可能会获得超过“拆一还一”的比例。
农村集体土地上房屋拆迁，补偿标准也差异较大。有的是重新安排宅基地建房，有的是提供安置房，置换比例同样受当地经济发展水平、土地性质等因素制约。
所以，要确定房屋拆迁一平方具体补偿多少平方，需结合当地的拆迁政策、被拆迁房屋的实际情况等综合判断。
二、房屋拆迁协议书有法律效力吗
房屋拆迁协议书一般具有法律效力。依法成立的合同，自成立时生效，房屋拆迁协议书属于合同的一种，若满足一定条件则具备法律效力。
首先，协议双方需具备相应的民事行为能力。拆迁方应是合法的拆迁主体，被拆迁方要能清晰表达自身意愿、独立承担民事责任。
其次，协议内容要符合法律法规的规定。既不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。例如，补偿条款需遵循相关补偿标准，不能低于法定的最低补偿要求。
再者，协议应体现双方真实的意思表示。双方在签订协议时应是自愿的，不存在欺诈、胁迫等情形。若一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下签订协议，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
不过，若存在上述违反法律规定、意思表示不真实等情况，协议可能会被认定为无效或可撤销。所以，在签订房屋拆迁协议书时，双方都应谨慎审查，确保协议合法有效。
三、房屋拆迁补偿应该找哪个部门
房屋拆迁补偿相关事宜通常可找以下部门：
1.当地政府房屋征收部门：这是负责本行政区域的房屋征收与补偿工作的主体。它会组织实施相关的房屋征收与补偿活动，包括拟定征收补偿方案、与被征收人签订补偿协议等。被拆迁人遇到补偿标准、补偿方式等核心问题，都能向其咨询反映。
2.拆迁办：有些地方专门设立了拆迁办公室，它主要承担拆迁过程中的具体事务性工作。被拆迁人若在拆迁补偿流程、手续办理等方面有疑问，可寻求其帮助。
3.上级政府部门：若被拆迁人对当地房屋征收部门的处理结果不满意，可向上级政府主管部门申请行政复议。上级部门有权力和职责对下级部门的拆迁补偿工作进行监督和指导。
4.人民法院：若被拆迁人与拆迁方在补偿问题上无法达成一致，产生纠纷，可通过向人民法院提起诉讼来解决。法院会依据相关法律法规对案件进行审理和判决。
以上是关于房屋拆迁一平方补偿多少平方的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
