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一、我的拆迁房屋被占用怎么办

当拆迁房屋被占用，可按以下措施处理：

1.收集证据：收集房屋产权证明、拆迁协议、房屋被占用的照片或视频、相关人证等，这些证据能证明房屋归属和被非法占用的事实。

2.沟通协商：尝试与占用者直接沟通，要求其说明占用原因并停止占用行为。若占用是因误解或沟通问题，友好协商可能解决问题。也可找拆迁方了解情况，确认是否存在工作失误或违规操作。

3.申请行政复议：若认为拆迁方或相关部门在拆迁过程中有违规行为导致房屋被占用，可向其上级主管部门申请行政复议，要求审查并纠正其行为。

4.提起诉讼：若协商和行政复议都无法解决，可向法院提起诉讼。根据具体情况，可能涉及民事诉讼要求占用者返还房屋、赔偿损失，或行政诉讼起诉拆迁方的违法行为。通过法律途径，维护自身合法权益。

二、无产权证房屋拆迁怎么补偿

无产权证房屋拆迁补偿需根据不同情况确定。

若房屋是合法建筑但因历史遗留问题无产权证明，通常可获得与有证房屋相同或相近的补偿。这类房屋虽无证件，但符合当时的建房规定和政策，拆迁时会结合建房时间、审批手续等因素综合认定，给予合理补偿，包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。

若房屋属于违法建筑，一般不予补偿。违法建筑是指未经相关部门审批、违反城乡规划建设的房屋。不过，若行政机关在查处违法建筑过程中，未遵循法定程序，当事人可通过法律途径维护自身权益。

若房屋部分手续不全，可能会根据实际情况适当降低补偿标准。比如部分建设符合规划，但缺少部分审批文件，会考虑房屋的实际使用情况、投入成本等因素，给予一定比例的补偿。

拆迁补偿需依据具体情形，结合当地拆迁政策和相关法律法规进行判断和处理。若对补偿有异议，可通过合法途径主张权益。

三、无产权的车库拆迁怎么赔偿

无产权车库拆迁赔偿情况需分情况讨论。

若车库没有产权是因为历史遗留问题导致，虽无产权证明，但实际上属于合法建筑。这种情况下，拆迁时应给予合理赔偿，赔偿通常包括对车库本身价值的补偿，会参考类似有产权车库的市场价值，结合车库的实际状况如面积、位置等进行评估；还可能有因拆迁造成的搬迁、临时安置等费用补偿。

如果车库是违法建筑，即未取得相关建设审批手续私自建造的，按照法律规定，拆除违法建筑一般不予补偿。不过在实际操作中，若该车库建设时间较早，当地政策允许对部分符合条件的无证建筑给予适当补偿，也可能获得一定赔偿，但补偿标准会相对较低。

拆迁补偿方案通常由当地政府制定，被拆迁人可查看相关公告获取具体标准。若对补偿有异议，可与拆迁方协商，协商不成可通过申请行政复议或提起行政诉讼等法律途径解决。

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