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一、买了拆迁房有纠纷怎么办
购买拆迁房产生纠纷可按以下方式处理：
第一，协商解决。这是最基本的方式，双方应心平气和地就争议问题沟通，明确各自的诉求和责任，尝试达成一致解决方案。例如，对于房价差异、房屋交付时间等问题，通过协商达成新的协议。
第二，调解解决。若协商无果，可寻求第三方调解。可以请当地的人民调解委员会、居委会等介入，他们会依据事实和法律，公正地进行调解，促使双方达成和解。
第三，仲裁解决。若购房合同中有仲裁条款，可将纠纷提交给约定的仲裁机构。仲裁具有专业性和高效性特点，能快速解决纠纷，但仲裁裁决具有终局性。
第四，诉讼解决。若没有仲裁条款，当事人可向法院提起诉讼。法院会依据相关法律法规和事实证据进行审理和判决。在诉讼过程中，要注意收集和保存相关证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录等，以维护自己的合法权益。
在处理纠纷时，要及时采取措施，避免超过诉讼时效，导致权益无法得到保障。
二、楼房拆迁一平米给多少钱
楼房拆迁补偿标准并非固定统一，一平米补偿金额需结合多种因素确定。
首先是区位因素，不同地区经济发展水平、土地价值差异大，一线城市和三四线城市每平米补偿可能相差数倍甚至更多。
其次是楼房本身情况，包括建筑结构、成新度、楼层等。如框架结构房屋补偿可能高于砖混结构，较新房屋补偿也会比老旧房屋高。
再者，补偿方式也影响补偿金额。货币补偿是根据被拆迁房屋市场评估价确定；产权调换则是按照拆迁面积和安置房屋情况结算差价。
一般而言，拆迁方会请专业评估机构对被拆迁房屋进行评估，给出评估价格作为补偿参考。同时，地方政府会制定相关拆迁补偿政策，明确补偿标准和计算方法。
若对补偿有疑问或认为不合理，被拆迁人可与拆迁方协商，也可申请行政复议或提起行政诉讼维护自身权益。
三、买的老小区拆迁怎么赔偿
老小区拆迁赔偿通常有以下几种方式和标准：
货币补偿
根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。具体来说，会综合考虑房屋所在地理位置的市场价值、周边配套设施等。比如小区周边交通便利、商业发达，房屋价值相对较高。同时，房屋的用途是住宅、商业还是其他性质，也会影响补偿数额。建筑面积则是直接的计算依据。
产权调换
拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价。一般会提供不同户型、面积的房源供被拆迁人选择。若调换的房屋价值高于被拆迁房屋，被拆迁人需支付差价；反之，拆迁人要给予被拆迁人差价补偿。
搬迁、临时安置补偿
因拆迁造成被拆迁人搬迁的，拆迁人应支付搬迁费。如果被拆迁人需要临时安置，还会给予临时安置费。搬迁费按实际发生的合理费用计算，临时安置费根据过渡期限和被拆迁房屋的面积等因素确定。
在实际拆迁中，各地的补偿政策会有所不同，被拆迁人要密切关注当地政府发布的拆迁公告和相关政策文件，确保自身合法权益得到保障。
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