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一、拆迁款是房子拆了之后拿到吗
拆迁款的发放时间并非固定为房子拆除之后。这主要取决于拆迁补偿协议的具体约定。
在实践中，有两种常见情形。其一，拆迁方与被拆迁人达成协议后，会在房屋拆除前支付拆迁款。这是为保障被拆迁人的合法权益，使其在失去原有房屋前有资金进行后续安置等事宜，也是遵循“先补偿、后搬迁”的原则。其二，部分情况下，拆迁款会在房子拆除之后发放。比如涉及一些复杂的拆迁项目，需完成房屋拆除、场地清理等工作，经相关部门验收通过后，才支付拆迁款。不过这种情况需在签订协议时明确约定，且被拆迁人要承担一定风险。
若拆迁方未按协议约定时间支付拆迁款，被拆迁人可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等方式维护自身权益。
二、拆迁摸底登记后多久可以拆迁
拆迁摸底登记后到实际拆迁的时间并不固定，受多种因素影响。
其一，要依据当地政府的规划安排。政府需综合考量城市发展的整体布局、资金筹备情况等。若资金充足且该区域开发需求紧迫，拆迁进程可能较快；反之，若资金短缺或有更优先的建设项目，拆迁时间会推迟。
其二，需完成一系列法定程序。包括拟定拆迁补偿方案并公示、征求公众意见、进行社会稳定风险评估等。若在这些程序中遇到大量居民反馈问题或提出异议，相关部门需对方案进行修改完善，这会延长前期准备时间。
其三，要考虑被拆迁区域的复杂程度。若涉及大量居民、企业，且产权情况复杂，协商补偿安置等事宜会耗费更多时间。
总体而言，从拆迁摸底登记到实际拆迁可能数月，也可能数年，没有明确的时间标准。被拆迁人可关注政府公告获取最新动态。
三、拆迁面积是按照房产证上的吗
拆迁面积的认定通常与房产证相关，但并非完全依照房产证上的面积。
一般情况下，房产证上登记的面积是重要依据，它是经过合法测绘和登记的产权面积，在拆迁补偿计算时会作为基础数据。不过，实际操作中还存在其他情况。
如果房屋存在合法的扩建、改建部分，且有相关的审批文件，那么这部分面积也可能会被纳入拆迁面积计算范围。但如果是未经批准的违建部分，通常不会计入拆迁面积。
另外，在一些老旧房屋中，可能存在房产证登记面积与实际面积不符的情况。这时需要进行实地测量和调查核实，若实际面积大于房产证面积，且能证明其合法性，有可能按照实际测量面积补偿；若实际面积小于房产证面积，则以实际测量为准。
所以，拆迁面积的确定要综合多方面因素，房产证面积是关键，但不是唯一标准。
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