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一、还在贷款的房子拆迁了怎么办

贷款未还清的房子拆迁，可按以下方式处理：

第一，和银行协商。需及时告知银行房屋拆迁情况，与银行重新协商贷款偿还方案。可选择提前结清贷款，用拆迁补偿款偿还剩余贷款本金和利息；也可协商变更贷款担保，以拆迁补偿款购置的新房或其他资产重新设定抵押，继续履行贷款合同。

第二，了解拆迁补偿政策。拆迁方会对被拆迁房屋进行评估并给予补偿，补偿方式通常有货币补偿和产权置换。若选择货币补偿，优先用于偿还银行贷款；若选择产权置换，需确保新置换房屋价值能覆盖剩余贷款。

第三，办理相关手续。若提前结清贷款，要办理贷款结清证明和房屋抵押解除手续；若变更贷款担保，需配合银行办理新的抵押登记手续。

第四，若拆迁补偿款不足以偿还全部贷款，剩余部分仍需按与银行协商的方案继续偿还。

二、还在还房贷的房子拆迁怎么办

还在还房贷的房子遭遇拆迁，可按以下方式处理：

第一，和银行协商。因为抵押房屋被拆迁，需告知银行。可以和银行协商变更抵押物，如提供其他房产或资产作为新的抵押，重新签订抵押协议；也可提前还清剩余贷款，解除房屋抵押。若选择提前还款，要注意贷款合同中是否有提前还款的违约金条款。

第二，处理拆迁补偿款。拆迁方会给予拆迁补偿，补偿方式通常有货币补偿和产权置换两种。若选择货币补偿，可优先用补偿款偿还银行贷款，剩余款项归自己所有；若选择产权置换，拿到新房产后，需和银行重新办理抵押手续，将新房屋作为抵押物。

第三，办理相关手续。和银行协商一致并处理好贷款问题后，要配合银行和拆迁方办理一系列手续，如解除原抵押登记、办理新抵押登记等，确保整个过程合法合规。

三、购买的车库,拆迁时怎么赔偿

购买的车库在拆迁时的赔偿情况如下：

-有产权车库：和其他有产权的房屋一样，依据当地拆迁补偿政策进行赔偿。通常会按照市场评估价给予补偿，包含房屋价值补偿、因拆迁造成的搬迁和临时安置补偿，若车库用于经营，还有停产停业损失补偿。市场评估价会综合考虑车库的位置、面积、使用状况等因素。

-无产权车库：

-合法建设：虽无产权，但如果是按照规定建设的，可能会获得一定补偿，不过补偿标准可能低于有产权车库。

-违法建设：若属于违法建设，一般不会得到拆迁补偿。

在面临拆迁时，被拆迁人有权要求拆迁方提供详细的拆迁补偿方案和评估报告。若对补偿方案不满，可与拆迁方协商，协商不成可通过申请行政复议或提起行政诉讼等法律途径解决。同时，要注意保存好购买车库的相关合同、付款凭证等证据，以便维护自身权益。

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