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一、因新农村建设拆迁,每平方补偿多少钱

新农村建设拆迁每平方补偿金额没有统一标准,其受多种因素影响。

从土地性质来看,集体土地上房屋拆迁和国有土地上房屋拆迁补偿有差异。集体土地房屋拆迁补偿通常包括宅基地地价和房屋重置成新价。宅基地地价会因当地经济水平、土地供求关系而不同;房屋重置成新价则与房屋结构、建造年限相关。国有土地上房屋拆迁补偿根据类似房地产的市场价格确定。

地域因素也很关键。经济发达地区的补偿标准一般高于欠发达地区。比如东部沿海城市和中西部农村相比,每平方补偿金额差距较大。

此外,房屋用途也会影响补偿。住宅和商业用房补偿不同,商业用房因涉及经营损失等,补偿通常更高。

要确定具体补偿金额,可查阅当地政府公布的拆迁补偿安置方案,该方案会明确补偿标准和计算方式。若对补偿不满意,可通过合法途径,如申请行政复议、提起行政诉讼等维护权益。

二、户口迁出农村有房子拆迁了能分房子吗

户口迁出农村后,遇到房子拆迁能否分房需根据具体情况判断。

若农村的房子是合法拥有的,即便户口已迁出,对房屋仍享有所有权。依据相关法律,房屋作为个人合法财产,拆迁时可获得房屋价值的补偿。在这种情况下,能分到对应房屋价值的拆迁款。

然而,农村拆迁分房有时会与集体成员资格挂钩。户口迁出农村后,通常不再具备集体经济组织成员身份。若拆迁政策规定只有集体经济组织成员才能参与分配安置房,那么可能无法分到房子。但房子的补偿不受此影响。

另外,各地拆迁政策存在差异。有些地区可能综合考虑多种因素,比如原是本村村民且在本村有房屋等,即使户口迁出,也会给予一定安置补偿,可能包括分房。所以,要明确能否分房,需结合当地具体的拆迁政策和补偿方案确定。

三、行政诉讼被告没有拆迁协议可以诉讼吗

行政诉讼被告没有拆迁协议时,原告通常仍可提起诉讼。

在行政诉讼里,拆迁协议并非提起诉讼的必要条件。若原告认为行政机关的拆迁行为存在违法情形,如未依法履行征收程序、补偿不合理等,即便没有拆迁协议,也能依据相关法律规定提起行政诉讼。

原告需提供能证明行政行为存在的证据,比如行政机关作出的拆迁公告、通知,或者与拆迁相关的录音、录像、照片等资料,以证明行政机关实施了拆迁行为。同时,原告要说明自身与该拆迁行为存在利害关系,例如原告是被拆迁房屋的所有权人或使用人等。

法院会根据原告提供的证据和事实,审查行政机关的拆迁行为是否合法。若原告能证明行政机关的拆迁行为违反法律法规,法院可能会判决行政机关的行为违法,并要求其承担相应的法律责任。

因此,行政诉讼被告没有拆迁协议,不影响原告提起行政诉讼,关键在于原告能否提供其他有效证据证明行政行为违法以及自身与该行为的利害关系。

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