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一、拆迁有户口没房怎么办

拆迁时只有户口但没有房屋,补偿情况因拆迁政策和具体情形而异。

若按户口进行补偿,有户口的居民能获得相应补偿。比如某些地区会依据户口人数,给予每人一定数额的搬迁安置费用,用于租房等过渡性支出。

如果按房屋面积补偿,有户口没房通常无法获得房屋价值的补偿。不过,可能获得与户口相关的其他补偿权益,像给予有户口的居民在购买回迁房时的优惠政策,或者在安置房分配上,考虑户口因素适当照顾。

还有一些综合补偿方式的地区,既考虑房屋面积,也考虑户口情况。有户口的居民虽无房,但可能因户口的存在,在整体拆迁补偿中得到一定额外补偿,例如增加安置面积或者给予一定的奖励补偿。

遇到此类情况,建议及时与拆迁部门沟通,了解当地拆迁补偿政策的具体细节。若对补偿结果有异议,可通过合法途径,如申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身权益。

二、拆迁问题咨询哪个部门

拆迁问题可根据不同情况咨询相应部门:

1.当地政府房屋征收部门:负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。其会组织实施房屋征收与补偿的具体工作,包括拟定征收补偿方案、组织对征收范围内房屋的调查登记等。若对拆迁补偿标准、征收范围等问题有疑问,可向该部门咨询。

2.自然资源和规划部门:在拆迁过程中,涉及土地使用、规划许可等方面的问题,可咨询此部门。例如,拆迁项目是否符合土地利用总体规划和城乡规划等。

3.住房和城乡建设部门:该部门主要负责建筑工程的监管等工作。若拆迁过程中涉及房屋质量鉴定、建筑施工安全等问题,可向其咨询。

4.信访部门:若对上述部门的处理结果不满意,或遇到复杂、难以解决的拆迁问题,可通过信访途径反映情况。信访部门会将问题转交给相关责任单位进行处理,并跟踪反馈处理结果。

三、拆迁协议和谁签才有效

拆迁协议和具有合法资格的主体签订才有效。

与国有土地上房屋征收相关的拆迁协议,应和市、县级人民政府确定的房屋征收部门签订。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,该部门负责本行政区域的房屋征收与补偿工作,其有资格代表政府与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限等事项订立补偿协议。

若是集体土地征收,拆迁协议通常和具有相应职权的征收方签。一般是由县级以上地方人民政府组织实施,相关部门代表政府和被拆迁人签订协议。

此外,被拆迁人一方,若房屋产权人是自然人,需本人或其合法授权的代理人签订;若房屋产权人是法人或其他组织,要由法定代表人或获得授权的代表签订。未经授权擅自签订的协议可能不具有法律效力。所以,签订拆迁协议时,要明确对方主体资格,确保协议合法有效。

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