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一、现在农村拆迁房屋多少钱一平方
农村拆迁房屋补偿没有固定的每平方价格,其受多种因素影响。
一是区位因素。不同地区经济发展水平差异大,经济发达地区农村房屋拆迁补偿标准通常较高,而经济相对落后地区补偿则低些。例如沿海发达地区和内陆欠发达地区,补偿可能相差数倍。
二是房屋情况。包括房屋结构、成新度等。砖混结构、框架结构的房屋,相较于土木结构房屋补偿会高;新建房屋比老旧房屋补偿价值也更高。
三是当地政策。各地政府会根据本地实际情况制定拆迁补偿政策,有的采用货币补偿,有的采用产权置换,补偿标准也不尽相同。
通常补偿方式有两种。货币补偿是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。产权置换则是按照一定比例,提供新的房屋给被拆迁人。
要确定具体的每平方补偿价格,需关注当地政府发布的拆迁补偿方案,也可咨询当地的拆迁管理部门。
二、无拆迁补偿协议能否向法院起诉
无拆迁补偿协议通常能向法院起诉。在征收拆迁过程中,若被征收人与征收方未达成拆迁补偿协议,可通过法律途径维护自身权益。
根据相关法律规定,被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。也就是说,即使没有签订拆迁补偿协议,但征收方作出了补偿决定,被征收人若对该决定存在异议,能向法院提起行政诉讼。
此外,如果征收方在未与被征收人达成协议且未作出补偿决定的情况下,实施了强制拆迁等违法行为,被征收人同样可以向法院起诉,要求确认征收方的行为违法,并主张相应赔偿。
不过,起诉时需提供能证明自身与案件有利害关系、征收行为存在等相关证据材料,以确保法院受理并支持诉求。
三、外嫁女能享受拆迁安置费补偿吗
外嫁女能否享受拆迁安置费补偿,需结合具体情况判断。
若外嫁女的户籍未迁出原村集体,且在原村集体仍有承包地、履行村民义务,那么她在原村集体的村民资格未丧失,通常能享受拆迁安置费补偿。因为拆迁安置补偿一般是按照户籍和村集体成员资格来确定的,具备这些条件就应获得相应权益。
若外嫁女户籍已迁出,但在新居住地未取得土地承包经营权,原村集体也未收回其承包地,这种情况下,她仍可能基于原有的土地权益获得部分拆迁安置补偿。
然而,若外嫁女户籍迁出,且在新居住地已享受了相关集体权益,在原村集体不再履行义务、不依赖原村集体土地生活,那么可能无法享受原村集体的拆迁安置费补偿。
总之,判断外嫁女是否能享受拆迁安置费补偿,关键在于其是否具备村集体成员资格以及是否有相应的土地权益等,需依据具体的拆迁政策和实际情况综合考量。
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