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一、拆迁房屋,一屋两户怎么补偿
拆迁房屋时一屋两户的补偿，要依据具体情况和当地拆迁政策确定。
如果两户都有合法的房屋产权证明，通常会对各产权人分别补偿。补偿方式主要有货币补偿和产权调换。货币补偿会根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。产权调换则是拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价。
若只有一个产权证明，但两户都长期居住且符合相关居住标准，可能有两种处理方式。一是按一户整体补偿后，两户内部自行协商分配补偿款；二是拆迁方考虑实际居住情况，对居住的两户给予适当安置或额外补偿。
另外，拆迁奖励、搬迁补助费、临时安置补助费等，也会根据当地政策和实际情况确定归属和分配。两户居民要及时了解拆迁政策和方案，若对补偿有异议，可通过合法途径维权。
二、厂改房的房子遇到拆迁怎么办
厂改房拆迁时，应按以下步骤处理：
首先，确认产权归属。厂改房产权情况较复杂，可能是个人完全产权，也可能是部分产权。明确产权归属是处理拆迁问题的基础，可查看房产证、购房协议等相关文件。若对产权有争议，可通过协商或法律途径解决。
其次，了解拆迁政策。不同地区拆迁政策不同，可通过政府公告、咨询拆迁部门等方式，了解拆迁补偿标准、安置方式等内容。补偿方式通常有货币补偿和产权置换两种，被拆迁人可根据自身需求选择。
再次，与拆迁方协商。与拆迁方就补偿金额、安置地点等事项进行协商，争取合理补偿。协商过程中，要注意收集相关证据，如房屋评估报告、装修费用清单等，以支持自己的诉求。
最后，签订拆迁补偿协议。达成一致后，与拆迁方签订书面协议，明确双方权利义务。协议内容应包括补偿方式、金额、支付时间、安置地点等重要条款。签订协议前，仔细阅读条款，确保自身权益得到保障。若对协议内容有异议，可拒绝签字，并通过法律途径维护权益。
三、拆迁房没证卖别人合同有效吗
拆迁房没证就卖给别人，合同是否有效要分情况判断。
一般来说，合同只要是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益，即使未取得房产证，合同也有效。因为《民法典》规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。所以，拆迁房买卖合同的效力不受是否有房产证影响。
不过，如果该拆迁房属于法律法规禁止交易的房屋类型，比如存在违法建设等情况，那么合同可能无效。此外，若合同签订过程中存在欺诈、胁迫等情形，导致意思表示不真实，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销，被撤销的合同自始无效。
总之，没证的拆迁房买卖合同多数情况下有效，但存在特殊情况合同会无效或可撤销。
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