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一、农村拆迁每户大概赔偿多少

农村拆迁赔偿金额没有固定标准,受多种因素影响。

其一,土地性质不同赔偿有别。集体土地上房屋拆迁,通常会安排宅基地建房,给予重置成新价补偿,同时对宅基地使用权给予区位补偿价;国有土地上房屋拆迁,依据周边类似房地产市场价补偿。

其二,房屋情况影响赔偿。房屋的结构、面积、装修等状况不同,赔偿不同。如砖混结构和砖木结构房屋,赔偿会有差异;面积大的房屋赔偿相对较多;装修好的房屋也会有额外装修补偿。

其三,各地经济水平不同。经济发达地区赔偿标准相对较高,经济欠发达地区则较低。

其四,拆迁项目和政策不同。商业开发、基础设施建设等不同项目的赔偿政策有区别。有的地区会提供安置房、搬迁奖励、过渡费等补偿。

要确定具体赔偿数额,需结合当地拆迁政策、评估机构评估结果,以及被拆迁房屋实际情况。可咨询当地拆迁部门获取准确信息。

二、国有土地的房子拆迁怎么赔

国有土地上房屋拆迁赔偿主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,赔偿方式与标准如下:

1.补偿方式:被征收人可选择货币补偿,也可选择房屋产权调换。若选择房屋产权调换,市、县级人民政府应提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

2.补偿范围:包括被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府还会给予被征收人补助和奖励。

3.补偿标准:对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

在房屋拆迁过程中,若被征收人对补偿决定不服,可依法申请行政复议,也可依法提起行政诉讼。

三、农村宅基地拆迁有新规定吗

农村宅基地拆迁存在新规定。

补偿方面,实行双向补偿,村民既可得房屋补偿,也能获宅基地补偿。补偿方式多样,有货币补偿、产权置换和提供宅基地建房三种。货币补偿是按评估价给予现金;产权置换是置换同等面积安置房;提供宅基地建房则是安排宅基地并补偿建房成本。

宅基地认定上,严格遵循“一户一宅”原则,面积标准依各地规定执行。超出标准部分,补偿可能受限或不予补偿。

拆迁程序更透明规范,政府要提前公告拆迁范围、补偿标准等信息,保障村民知情权与参与权。村民有权对拆迁方案提出意见和建议,政府需及时回应。

保障村民居住条件上,拆迁后要确保村民有适宜居住之所。若采用产权置换,要保证安置房质量与配套设施;采用货币补偿,补偿款要足以让村民购买合适住房。

各地政策有差异,具体新规定可咨询当地政府部门或专业律师。

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