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一、房子拆迁贷款没还完怎么弄
房子拆迁贷款没还完，可按以下方式处理：
第一，与银行协商。向贷款银行说明房屋拆迁情况，申请贷款合同变更。比如延长还款期限，降低每月还款额，缓解还款压力；或者调整还款方式，如从等额本息改为等额本金。
第二，用拆迁补偿款偿还贷款。若拆迁补偿款足够，可一次性还清剩余贷款。先与银行确定还款金额，再到银行办理提前还款手续，解除房屋抵押。
第三，置换抵押物。若拆迁后获得新房产，可与银行协商用新房产置换原抵押房产，重新办理抵押手续。不过银行会对新房产进行评估，符合要求才会同意置换。
第四，购买新房并重新贷款。使用拆迁补偿款支付新房首付，再向银行申请新的购房贷款。但要注意个人信用和还款能力需符合银行要求。
在处理过程中，要及时与银行沟通，了解相关政策和手续，避免因房屋拆迁影响个人信用记录。
二、房屋拆迁只需要户主签字吗
房屋拆迁并非只需要户主签字。
首先，从房屋产权角度看，如果房屋为户主个人所有，户主签字一般能代表对拆迁补偿等事项的同意。因为其作为产权人，对房屋有完全的处置权。
其次，若房屋是多人共有，如夫妻共同财产或者多个继承人共有的情况，仅户主签字是不够的。所有共有人都需签字确认。因为拆迁涉及到每个共有人的利益，必须经全体共有人一致同意，拆迁协议才合法有效。
再者，对于一些特殊情况，比如户主是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，需由其法定代理人签字。法定代理人要保障被代理人的合法权益，在代理权限内进行签字。
最后，拆迁是涉及多方利益的重大事项，除了产权人签字，还需遵循相关法律法规和拆迁程序。若拆迁方仅要求户主签字，可能存在程序不合法的问题，其他相关权益人可通过合法途径维护自身权益。
三、房屋拆迁有残疾证怎么补偿
房屋拆迁时，持有残疾证的被拆迁人在补偿方面，通常会在遵循一般拆迁补偿政策基础上，有额外照顾。
一般拆迁补偿包含房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。房屋价值补偿根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。搬迁安置补偿则涵盖搬迁费、临时安置费等。
对于残疾证持有者，各地补偿政策不同，部分地区会给予额外经济补偿，以解决其因拆迁可能面临的特殊困难。比如，在计算房屋价值补偿时适当提高补偿系数；或者给予一定数额的残疾专项补偿款。有的地方会在安置方面优先考虑，如优先选择安置房楼层、户型等，方便残疾人生活起居。若残疾人在拆迁范围内经营，还可能获得停产停业损失的额外补偿。
被拆迁人应及时向拆迁部门提供残疾证等相关资料，积极与拆迁方沟通，争取合理合法的补偿。若对补偿结果有异议，可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等方式维权。
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