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一、房屋拆迁二层怎样赔偿
房屋拆迁二层的赔偿需综合多方面因素确定，通常有以下赔偿方式和考虑要点：
-货币补偿：根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。对于二层房屋，会考量其与一层的建筑结构差异、装修情况、使用功能等。比如，二层若是有独立的使用空间、良好的采光通风，补偿单价可能相对较高；若二层存在结构问题或使用受限，补偿会相应降低。
-产权调换：拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价。二层房屋在产权调换时，会按建筑面积计算应调换的面积，可能会提供同面积或一定比例上浮面积的房屋进行调换。
-其他补偿：除房屋价值补偿外，还可能有搬迁费、临时安置费等。搬迁费根据搬迁所需的费用确定；临时安置费则是在被拆迁人自行安排住处时，按被拆迁房屋面积给予一定期限的费用补偿。
不同地区的拆迁政策和补偿标准存在差异，具体赔偿应以当地政府制定的拆迁补偿方案为准。在拆迁过程中，被拆迁人有权要求拆迁方公示补偿标准和依据，若对补偿有异议，可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等方式维护权益。
二、房屋拆迁分家单有效吗
房屋拆迁时，分家单是否有效需结合具体情况判断。
首先，若分家单是家庭成员真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形，其内容就具有一定法律效力。比如，家庭成员通过平等协商，对家庭共有房屋等财产进行分割并形成书面分家单，各方签字认可，这样的分家单在法律上通常是有效的。
其次，分家单内容要合法合规。它不能违反法律法规的强制性规定，也不能损害国家、集体和他人合法权益。例如，不能将本属于集体所有的土地私自通过分家单形式进行非法分割。
再者，若涉及房屋产权登记等情况，分家单可能需满足一定形式要件。如房屋登记在一人名下，其他家庭成员依据分家单主张权益时，需有充分证据证明分家单效力。若分家单签订后按其约定实际履行，各方对房屋占有使用等情况符合分家单内容，这会增强其证明力。
最后，若对分家单效力存在争议，可通过协商解决；协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据具体事实和证据判定其效力。
三、房屋拆迁土地如何赔偿
房屋拆迁土地赔偿通常分国有土地和集体土地两种情况。
国有土地上房屋拆迁，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁与临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。土地价值一般包含在房屋价值补偿中，通过评估确定房屋价值，进而确定补偿金额。
集体土地上房屋拆迁，土地赔偿涉及土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费归农村集体经济组织所有；安置补助费按照需要安置的农业人口数计算；地上附着物及青苗补偿费归所有者所有。补偿标准由省、自治区、直辖市制定，不同地区差异较大。
此外，若对补偿方案不满意，被拆迁人可通过申请行政复议或提起行政诉讼等方式维护权益。
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