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一、拆迁营业商铺怎么补偿
拆迁营业商铺补偿通常包含以下方面：
1.房屋价值补偿：依据类似房地产的市场价格，由专业评估机构评估确定商铺价值，作为补偿依据。一般遵循等价有偿原则，确保补偿能让被拆迁人在类似地段购置到相当规模和条件的商铺。
2.停产停业损失补偿：因拆迁导致商铺无法正常经营产生的损失。补偿标准根据商铺经营效益、停产停业期限等因素确定。通常按照商铺上年度月均净利润、实际停业月数计算，也有的地方按房屋价值的一定比例计算。
3.搬迁安置补偿：包括商铺内设备、货物等的搬迁费用，以及临时安置费用。若提供了周转用房，则不支付临时安置费。
4.装饰装修补偿：对商铺内不可移动的装饰装修部分进行补偿，由评估机构根据装修成本、使用年限等评估确定。
5.奖励性补偿：地方政府为鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作，会给予一定奖励。具体数额和标准由当地政策规定。
各地拆迁补偿政策和标准存在差异，实际补偿时要以当地拆迁补偿方案为准。被拆迁人若对补偿有异议，可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等方式解决。
二、厂房拆迁补偿费是多少
厂房拆迁补偿费没有固定统一标准，其数额受多种因素影响。一般来说，补偿包含以下几部分：
1.房屋价值补偿：依据厂房的结构、面积、成新等情况，由有资质的评估机构评估确定。不同地区、不同地段的厂房价值差异较大。
2.停产停业损失补偿：因拆迁导致厂房停产停业所造成的损失，通常根据厂房的经营效益、停产期限等因素计算。
3.搬迁安置补偿：涵盖设备搬迁运输费、安装调试费等，按照实际发生的合理费用进行补偿。
4.奖励性补偿：为鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作，部分地区会给予一定的奖励，具体数额由当地政策规定。
此外，各地经济发展水平不同，拆迁补偿标准也存在差异。要确定具体的厂房拆迁补偿费，需关注当地政府发布的拆迁补偿方案，并结合专业评估机构的评估结果。在拆迁过程中，被拆迁人若对补偿有异议，可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等方式维护自身合法权益。
三、拆迁时房子面积怎么算
拆迁时房子面积计算方式因房屋类型而异。
对于有产权证书的房屋，一般以产权证书上登记的面积为准。这是因为产权证书是房屋合法权益的重要凭证，登记的面积经过了相关部门的审核和确认。
对于没有产权证书的房屋，通常由专业的测绘机构进行实地测量。测量时，遵循一定的规范和标准。对于住宅房屋，建筑面积包含套内建筑面积和公摊面积。套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积组成。公摊面积则是整栋建筑物的公用建筑面积分摊到各套房屋中的面积，比如楼梯间、电梯井等部分。
对于自建房屋，如果有建房审批手续，按审批的面积认定。若实际面积与审批面积有差异，需结合具体情况，由拆迁方、被拆迁方和相关部门共同协商确定。
在特殊情况下，如房屋存在扩建、改建等情况，要根据是否有合法手续来确定计算方式。有合法手续的扩建、改建部分计入房屋面积；无合法手续的，可能需根据当地政策和实际情况处理。
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