【摘要】中天法律咨询网为您整理了《生产厂房拆迁怎么赔偿工厂被拆》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！

一、生产厂房拆迁怎么赔偿工厂被拆

生产厂房拆迁时，工厂可获得的赔偿主要包括以下方面：

1.土地补偿：若土地为自有，按土地实际性质和使用年限等因素评估补偿；若为租赁，剩余租赁年限内的租金损失等也应给予补偿。

2.房屋建筑物补偿：依据厂房的结构、面积、成新度等，由专业评估机构评估确定补偿金额。

3.设备搬迁安装费：对于可搬迁的设备，补偿其拆卸、运输、安装调试等费用；无法搬迁的设备，按重置成新价补偿。

4.停产停业损失补偿：根据工厂的经营状况、停产停业期限等因素，结合相关统计数据和行业标准确定补偿数额，用于弥补因拆迁导致的经营损失。

5.装修附属物补偿：对厂房内的装修及附属设施，如门窗、水电线路等，按评估价值给予补偿。

6.搬迁奖励：部分地区为鼓励工厂及时搬迁，会给予一定的搬迁奖励费用。

工厂应积极配合拆迁工作，提供合法有效的产权证明、经营资料等，确保自身权益得到合理保障。若对补偿标准有异议，可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等方式解决。

二、商品房产权到期后拆迁有补偿吗

商品房产权通常指土地使用权，住宅用地到期自动续期。到期后拆迁一般有补偿。

依据《民法典》，住宅建设用地使用权期限届满自动续期，续期费用按法律、行政法规办理。拆迁补偿方面，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收人可获补偿。一是被征收房屋价值补偿，由有资质房地产价格评估机构按房屋征收评估办法评估确定。二是因征收房屋造成搬迁、临时安置补偿。三是因征收房屋造成停产停业损失补偿。

不过，若房屋属违法建筑或超批准期限临时建筑，拆迁时不予补偿。所以，正常合法的商品房即便产权到期，因土地自动续期，拆迁能获合理补偿。

三、上的集体户可以享受拆迁补偿吗

集体户是否能享受拆迁补偿，需依据具体情况判断。

若集体户成员是被拆迁房屋的所有权人，或被认定为拆迁安置人口，通常可享受拆迁补偿。拆迁补偿的认定，关键在于是否对被拆迁房屋拥有合法权益。比如，集体户成员拥有房屋产权证书，或在拆迁安置方案中有明确其为安置对象，此时应给予相应补偿。

不过，若集体户成员仅户口落在集体户，对被拆迁房屋既无产权，也未被列为安置人口，一般不能享受拆迁补偿。因为拆迁补偿主要是对房屋所有权人或实际居住人的损失进行弥补。

各地拆迁政策不同，补偿标准和认定方式存在差异。在判断集体户能否享受拆迁补偿时，要以当地拆迁政策和具体拆迁安置方案为准。当遇到此类问题，建议及时咨询当地拆迁管理部门，以保障自身合法权益。

以上是关于生产厂房拆迁怎么赔偿工厂被拆的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！