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一、拆迁房补偿金额是怎么算的
拆迁房补偿金额计算方式因地区和具体拆迁项目而有别，通常遵循以下原则和方法：
第一，被征收房屋价值补偿。这是补偿的重要部分，一般由具有相应资质的房地产价格评估机构，按照房屋征收评估办法评估确定。评估时会考虑房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素。
第二，搬迁、临时安置补偿。搬迁补偿是对因房屋征收造成的搬迁费用给予的补偿；临时安置补偿是对被征收人在过渡期限内自行安排住处的费用补偿。若提供了周转用房，则不支付临时安置补偿。
第三，停产停业损失补偿。针对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
此外，一些地方还会有补助和奖励。补助包括困难补助、公摊补助等；奖励是为鼓励被征收人配合征收工作而给予的额外补偿。
总之，拆迁房补偿金额的计算是综合多方面因素确定的。被拆迁人对补偿金额有异议，可咨询专业评估机构，或通过法律途径维护自身权益。
二、拆迁补偿协议是一式两份吗
拆迁补偿协议通常不止一式两份。一般来说，拆迁补偿协议涉及拆迁方和被拆迁方，双方各执一份，保障各自权益，方便查阅和监督协议执行。
此外，为保证协议合法性和可追溯性，相关政府部门也可能留存协议副本，用于备案和监督拆迁工作合规开展。比如在城市房屋拆迁中，房屋征收管理部门会要求留存协议，以便掌握拆迁进度、监督补偿落实。
不同地区、不同拆迁项目对协议份数要求可能有差异。有些大型拆迁项目，可能涉及多个部门或单位参与，协议份数会相应增加。
所以，不能简单认定拆迁补偿协议就是一式两份，其具体份数要依据实际情况和相关规定确定。被拆迁人签订协议时，应明确协议份数及各执方，确保自身权益得到保障。
三、拆迁房抵押贷款有什么要求
拆迁房抵押贷款有如下要求：
1.产权要求：拆迁房需有合法产权，具备房产证。若尚未取得产权证书，部分金融机构可能不受理贷款申请。
2.房屋状况：房屋需符合建筑质量标准，无严重损坏、结构问题，具备一定的市场价值和变现能力。
3.年龄限制：借款人年龄通常在18-65周岁之间，有完全民事行为能力。
4.收入情况：借款人要有稳定收入来源，具备偿还贷款本息的能力。一般需提供银行流水、工作证明等材料，证明收入水平。
5.信用记录：借款人信用状况良好，无严重不良信用记录。金融机构会通过查询征信报告评估信用情况。
6.贷款用途：贷款用途需合法合规，如用于个人消费、企业经营等，不得用于违法活动或高风险投资。
7.其他要求：金融机构可能要求借款人购买保险，以降低贷款风险；部分机构还会对房屋地理位置、房龄等有一定限制。
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