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一、拆迁房子大概多少钱一平方
拆迁房子每平方米的补偿金额并非固定，受多种因素影响。
一是区位因素。处于城市核心地段、商业繁华区域的房屋，因土地价值高，拆迁补偿单价通常较高；而偏远地区房屋补偿则相对较低。
二是房屋用途。住宅、商业用房、工业用房补偿标准差异大。一般商业用房因潜在经济价值高，补偿高于住宅；工业用房依据其停产停业损失等因素核算补偿。
三是房屋状况。包括房屋结构（如砖混、框架结构）、成新度（新建房与旧房补偿不同）、建筑面积等。新建且保养好的房屋，补偿会多些。
四是当地政策。各地政府根据自身经济发展水平、房地产市场状况等制定拆迁补偿政策，不同地区补偿标准有别。
要确定具体补偿金额，需由专业评估机构根据房屋实际情况，结合当地拆迁政策进行评估。被拆迁人若对评估结果有异议，可申请复核评估。
二、拆迁协议怎样才能认定无效
拆迁协议认定无效需符合法定情形，以下是具体介绍：
1.主体不适格：签订协议的一方不具备民事行为能力，如精神病人在发病期间签订协议，因无法正确表达意志，协议无效；或签订主体无拆迁资格，非合法的拆迁人或被拆迁人签订的协议也属无效。
2.意思表示不真实：一方以欺诈、胁迫手段使对方在违背真实意思情况下签订协议。比如拆迁方故意隐瞒重要信息或提供虚假信息诱导被拆迁人签约，或者通过威胁、恐吓等手段迫使被拆迁人签订协议，该协议可认定无效。
3.违反法律法规强制性规定：协议内容违反法律、行政法规强制性规定，如拆迁补偿不符合相关标准，或拆迁程序严重违法，所签订的拆迁协议无效。
4.恶意串通损害他人利益：拆迁人与被拆迁人恶意串通，损害国家、集体或第三人合法权益，像为获取更多补偿虚构拆迁面积等行为，协议应认定无效。
若认为拆迁协议无效，可通过协商解决，协商不成可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况判定协议效力。
三、拆迁之后还能申请宅基地吗
拆迁后能否申请宅基地，需分情况来看。
若属于农村村民，因拆迁导致失去唯一居住房屋，且符合以下条件，一般可申请宅基地：一是申请人为本村集体经济组织成员，拥有本村户口；二是符合“一户一宅”原则，即一户只能拥有一处宅基地，若已有宅基地则通常不能再申请；三是满足当地规定的其他条件，如面积标准等。例如，因自然灾害等不可抗力因素导致原宅基地无法使用而拆迁，或因公共利益需要拆迁后无房居住的村民，可依规申请。
但如果是城市居民或虽为农村村民但不符合“一户一宅”等规定，通常不能申请。比如村民已有其他宅基地且面积达到规定标准，或者通过继承等方式已有房屋的，拆迁后不能再申请。
此外，不同地区对宅基地申请有不同政策和规定，具体能否申请以及申请流程，需依据当地宅基地管理办法和相关政策确定。村民可向所在村集体经济组织或村委会咨询，按程序提出申请。
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