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一、没房照的房子拆迁怎么补偿
没房照的房子拆迁补偿需根据具体情况判断。
若房屋是历史遗留问题造成无房照，比如在相关法规政策出台前建造的房子，因当时管理不规范未办理产权证明，通常可获得与有证房屋同等或相近的补偿。政府会依据房屋实际状况、建筑成本等因素，合理确定补偿标准。
如果是因手续不全导致无房照，但属于合法建设且符合规划要求，在补齐相关手续后，也能得到合理补偿。不过在手续补齐过程中可能会产生一定费用，补偿时会相应考虑。
然而，若房屋属于违法建筑，如未经批准擅自建造、违反城乡规划等情况，一般不予补偿。在拆迁前，相关部门会进行调查认定，若被认定为违建，会下达限期拆除通知。当事人若对认定结果有异议，可通过行政复议或行政诉讼等途径维护自身权益。
总之，没房照的房子拆迁补偿要综合多方面因素确定，当事人应积极配合调查，提供房屋合法建造的相关证据。
二、没房改的房子拆迁怎么补偿
没房改的房子拆迁补偿需根据房屋性质和实际情况确定。
若为公房，房屋产权归单位或国家所有，承租人仅有使用权。这种情况下，补偿一般会兼顾产权人和承租人。产权人可能获得房屋价值补偿，而承租人可能得到搬迁安置补偿、停产停业损失补偿（若用于经营）等。各地对公房承租人的补偿政策有差异，有的地方会给予承租人一定比例的房屋价值补偿款，有的则侧重于提供安置房源或给予租金减免等优惠。
如果是单位自管房，补偿方式通常由单位和拆迁部门协商确定。单位可能对房屋进行评估，然后根据评估结果给予相应补偿，也可能通过产权置换等方式解决。
若没房改的房子存在产权纠纷，拆迁补偿会比较复杂。需先明确产权归属，可通过协商、调解或诉讼等途径解决。待产权明晰后，再按照相关规定进行补偿。
被拆迁人应及时关注当地拆迁政策和公告，与拆迁部门、产权单位积极沟通，维护自身合法权益。
三、买房拆迁后宅基地归谁所有
农村房屋买卖后遇拆迁，宅基地所有权归属需分情况来看。
我国法律规定，宅基地所有权归农村集体组织，个人仅拥有使用权。若购房者是本集体经济组织成员，房屋买卖合法有效，虽宅基地属集体，但购房者基于合法房屋买卖取得房屋，同时也获得宅基地的使用权。拆迁时，购房者作为宅基地实际使用人，可依法获得拆迁补偿。
若购房者非本集体经济组织成员，在多数情况下，这种房屋买卖行为不受法律保护。因为宅基地是保障本集体成员居住权益的福利性资源，不允许向本集体外成员流转。此时，即便购房者买了房，宅基地所有权仍属于原集体组织，原宅基地使用权人可能还是补偿对象，但购房者可就房屋价值部分获得相应补偿。
若涉及城镇居民购买农村房屋，由于违反相关规定，房屋买卖合同通常无效。宅基地依然归集体所有，拆迁补偿分配需根据具体情况，由双方协商或通过法律途径解决。
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