【摘要】中天法律咨询网为您整理了《房屋拆迁后补偿款归谁》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、房屋拆迁后补偿款归谁
房屋拆迁补偿款归属需根据不同情况确定：
-私有房屋：拆迁补偿款归房屋所有权人。若房屋为多人共有，补偿款则由共有人按份额分配。比如夫妻婚后购买的房屋，属于夫妻共同财产，拆迁补偿款归夫妻双方，双方可协商分配比例，协商不成可通过法律途径解决。
-公有房屋：
-若为公有居住房屋，承租人和同住人可共同获得拆迁补偿款。一般遵循一人一份、均等分割的原则，但对于年老体弱、缺乏经济来源、在取得公房承租权时支付过较多款项等特殊情况的人员，可适当多分。
-公有非居住房屋，拆迁补偿款归房屋承租人。
-农村房屋：通常宅基地使用权人及房屋所有权人能获得补偿。宅基地补偿归村集体，地上房屋补偿归房屋所有权人。若家庭成员对房屋建造均有出资出力，补偿款可在家庭成员间合理分配。
二、房屋拆迁不合理怎么办
若遇到房屋拆迁不合理的情况，可按以下步骤处理：
1.收集证据：搜集与拆迁相关的各种文件，如拆迁公告、补偿方案等，同时保留房屋产权证明、相关照片、视频等，这些证据在后续维权中至关重要。
2.与拆迁方协商：主动与拆迁方沟通，明确指出拆迁不合理之处，提出合理诉求。协商过程注意记录，以便留存证据。
3.申请行政复议：若协商无果，可在规定期限内向上级行政机关申请行政复议。复议申请需明确请求和理由，提供相关证据材料。
4.提起行政诉讼：对行政复议结果不满意，或拆迁方未按规定进行复议，可向人民法院提起行政诉讼。通过法律途径，要求法院对拆迁行为的合法性进行审查，判定补偿是否合理。
5.寻求专业帮助：可咨询专业律师，律师能依据具体情况提供法律建议，制定维权策略，代理参与复议或诉讼。在维权过程中要理性合法表达诉求，避免采取过激行为。
三、房改房拆迁是怎么赔偿
房改房拆迁赔偿方式和标准受多种因素影响。
赔偿方式主要有两种。一是货币补偿，根据被拆迁房改房的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。一般会参考周边类似房屋的市场价值，保障被拆迁人能在市场上购置到合适的房屋。二是产权调换，拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价。
赔偿标准通常涉及以下方面。房屋价值补偿，对被拆迁房改房本身价值进行补偿，评估时会考虑房屋的折旧、装修等情况。搬迁安置补偿，包括搬迁过程中产生的费用，如搬家费、临时安置费等。若因拆迁造成停产停业损失（用于经营的房改房），拆迁人也应给予适当补偿。
各地对于房改房拆迁赔偿有不同规定，具体赔偿方案需依据当地的拆迁政策和相关法律法规执行。被拆迁人可关注当地政府发布的拆迁公告和补偿方案，必要时咨询专业律师维护自身权益。
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