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一、拆迁如何确定安置人口
拆迁安置人口的确定通常依据以下方面：
1.户籍标准：许多地方以户籍作为主要考量因素，将拆迁范围内具有本地户籍的人员认定为安置人口。这是因为户籍能直观反映人员与当地的关联。比如，在一些农村集体土地拆迁中，本村户籍村民一般会被纳入安置范围。
2.居住情况：实际居住在拆迁房屋内的人员也可能被认定为安置人口。即便户籍不在此地，但长期居住且以该房屋为主要生活场所，可能符合安置条件。例如，因特殊原因未迁移户籍但长期居住的家庭成员。
3.房屋产权关系：产权人及其共同居住的直系亲属通常属于安置人口。像房屋的所有权人、与其共同生活的配偶、子女等。
4.政策规定：各地拆迁政策对安置人口有不同规定。有的考虑人口结构、婚姻状况等因素，如已婚尚未有子女的可能会给予适当照顾；有的会对因服兵役、读书等原因户籍临时迁出的人员有特殊认定。
确定拆迁安置人口需综合多方面因素，以当地具体拆迁政策和相关法律法规为准。被拆迁人对安置人口认定有疑问，可咨询当地拆迁管理部门。
二、拆迁集体土地怎么补偿
拆迁集体土地补偿方式通常有以下几种：
1.土地补偿费：这是对土地所有权的补偿，一般支付给村集体经济组织。补偿标准由各地根据土地原用途、土地资源条件等因素制定区片综合地价确定。
2.安置补助费：用于安置因征地而失去土地的农业人口。按照需要安置的农业人口数计算，具体标准同样参考当地制定的区片综合地价。若需要安置的人员由农村集体经济组织安置，安置补助费支付给该组织；由其他单位安置，支付给安置单位；不需要统一安置的，发放给被安置人员个人。
3.地上附着物和青苗补偿费：地上附着物补偿费是对被拆迁人所有的房屋、树木、鱼塘等建筑物和构筑物的补偿，根据实际情况评估确定补偿金额。青苗补偿费则是对正在生长的农作物的补偿，按照一季产值进行计算。
此外，在一些地区，还会提供社会保障费用，保障被征地农民的长远生计。被拆迁人可关注当地政府发布的征地补偿安置方案公告，以明确具体补偿标准和方式。
三、拆迁房能做抵押贷款吗
拆迁房能否做抵押贷款，需分情况讨论。
若拆迁房已取得完整产权，有房产证和土地证，通常可以用于抵押贷款。这类房屋产权明晰，符合银行等金融机构的抵押要求，借款人向金融机构提出贷款申请，经评估房屋价值等流程后，可能获得贷款。
然而，若拆迁房未取得完整产权，比如还处于拆迁安置过程中，未办理房产证，一般不能用于抵押贷款。因为金融机构无法确认房屋产权归属和价值，存在较大风险，不会接受此类房屋作为抵押物。
此外，即使拆迁房有产权，但房屋本身存在纠纷、被查封等情况，也无法办理抵押贷款。同时，不同金融机构对抵押房屋的具体要求有所差异，在申请贷款时，需详细了解相关规定。
总之，拆迁房能否抵押贷款关键在于是否有完整产权，以及是否符合金融机构的其他要求。
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