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一、房子拆迁贷款没还完怎么办
房子拆迁贷款没还完，可按以下方式处理：
首先，拆迁方会对被拆迁房屋进行补偿。补偿方式通常有货币补偿和产权置换两种。若选择货币补偿，借款人可使用补偿款提前偿还剩余贷款。在还清贷款后，需与银行办理贷款结清手续以及房屋抵押解除手续。
若选择产权置换，置换后的房屋需重新办理抵押手续。借款人要和银行协商，签订新的贷款协议，将原贷款转到新的抵押物上。在办理过程中，需确保新抵押物符合银行的抵押要求。
此外，若拆迁补偿款不足以偿还全部贷款，借款人仍需继续向银行偿还剩余贷款。借款人应及时与银行沟通，说明情况，避免因房屋拆迁影响还款记录，导致逾期产生不良信用记录。
总之，房子拆迁贷款没还完时，借款人要主动和银行沟通，根据自身情况选择合适的处理方式，确保贷款能顺利偿还。
二、房屋拆迁协议能抵押贷款吗
房屋拆迁协议本身不能用于抵押贷款。
抵押贷款是借款人以一定的抵押品作为物品保证向银行等金融机构取得的贷款。金融机构通常要求抵押物具有可抵押性，即能合法转让、变现且产权明晰。
房屋拆迁协议只是拆迁人与被拆迁人就房屋拆迁相关事宜达成的约定，它并不等同于房屋产权证明。协议虽规定了双方权利义务，但不具备直接的财产价值和可抵押属性。协议所涉及的房屋在拆迁过程中，其状态处于不确定，可能面临拆除，房屋所有权也会因拆迁发生变化，无法满足金融机构对抵押物稳定性和可处置性的要求。
若想获得贷款，可待拆迁后取得新的房屋产权证书，或有其他符合金融机构要求的抵押物时，再申请抵押贷款。
三、房屋拆迁赔偿每平米多少钱
房屋拆迁赔偿每平米的具体金额没有固定标准，受多种因素影响。
从区位因素看，城市中心、繁华地段的房屋拆迁赔偿通常高于偏远地区。因为中心地段土地价值高，基础设施和公共服务完善。比如一线城市核心区和郊区，每平米赔偿差距巨大。
房屋用途也会影响赔偿。商业用房赔偿一般高于住宅用房，因为商业用房能产生经营收益。例如临街商铺的赔偿就比普通住宅要高。
建筑结构和装修情况同样关键。框架结构房屋比砖混结构更坚固，赔偿可能更高；精装修房屋比毛坯房赔偿要多。
赔偿方式分为货币补偿和产权置换。货币补偿是根据评估确定每平米价格给予现金；产权置换是按一定比例置换新房。不同地区政策不同，赔偿金额也有差异。
确定赔偿金额时，需由专业评估机构依据当地市场情况和房屋实际状况进行评估。若对赔偿有异议，可通过协商、申请复核评估或法律途径解决。
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