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一、乡下强制,不合理拆迁,怎么办

遇到乡下强制且不合理的拆迁，可按以下方法应对：

第一，收集证据。保留拆迁相关的文件、公告、通知等书面材料，用拍照、录像记录拆迁现场情况，包括拆迁行为、房屋状况、人员参与情况等，这些证据在后续维权中至关重要。

第二，与拆迁方沟通。主动与拆迁方协商，明确表达对拆迁补偿不合理及强制拆迁行为的异议，要求对方出示合法的拆迁依据和补偿方案，争取通过和平协商解决问题。

第三，申请行政复议。若与拆迁方沟通无果，可自知道该具体行政行为之日起规定期限内，向行政复议机关提出行政复议申请，要求复议机关审查拆迁行为的合法性与合理性。

第四，提起行政诉讼。对行政复议结果不满意，或拆迁方未按法律程序进行拆迁，可向人民法院提起行政诉讼，请求法院判决拆迁行为违法，并要求合理的拆迁补偿。

第五，寻求专业帮助。拆迁法律问题复杂，可咨询专业律师或向相关法律援助机构求助，他们能提供专业法律建议和代理服务。

二、现在房子拆迁赔偿多少钱一平方

房子拆迁赔偿金额并非固定统一的每平方多少钱，它受多种因素综合影响。

其一，区域因素是关键。不同地区经济发展水平、房地产市场状况差异大，一线城市和三四线城市，甚至同一城市不同地段，拆迁补偿标准都不同。通常经济发达、房价高的地区，拆迁赔偿单价也高。

其二，房屋用途和性质有别。住宅、商业用房、工业用房赔偿标准不同，商业用房因有经营收益，赔偿一般高于住宅。

其三，房屋自身情况也影响赔偿。包括房屋结构（如砖混、框架结构）、装修状况、使用年限等。新装修、保养好的房屋赔偿可能更多。

其四，当地政策起重要作用。各地政府会根据实际制定拆迁补偿政策，补偿方式有货币补偿、产权置换等。货币补偿由专业评估机构按规定评估确定；产权置换会按一定比例置换新房面积。

所以，要明确具体拆迁赔偿金额，需结合当地政策，由专业评估机构对房屋评估后确定。

三、小产权房买卖后拆迁款归谁所有

小产权房买卖后拆迁款归属问题需分情况判断：

-买卖双方均为本集体组织成员：若买卖双方都具有该集体经济组织成员身份，房屋买卖合同通常有效。这种情况下，拆迁款一般归买方所有。因为交易完成后，买方取得房屋实际权益，拆迁补偿是对房屋所有权及相关权益的补偿。

-买方非本集体组织成员：小产权房一般只能在本集体组织成员内部流转，若买方不是本集体组织成员，房屋买卖合同可能被认定无效。此时，拆迁款归属较为复杂。一方面，卖方可能基于房屋所有权主张部分拆迁款；另一方面，买方虽未取得合法产权，但实际居住使用房屋，对房屋有一定投入，也可主张相应补偿。法院通常会综合考虑双方过错、房屋使用情况、购房款支付等因素，确定双方应得的拆迁款份额。

-合同被确认无效后：若合同被确认无效，双方需返还财产。卖方返还购房款，买方返还房屋。对于拆迁款，可能会按双方过错程度进行分配，以平衡双方利益。

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