【摘要】中天法律咨询网为您整理了《拆迁房协议丢了怎么办》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、拆迁房协议丢了怎么办
拆迁房协议丢失可按以下步骤处理：
1.联系拆迁部门：及时与负责拆迁的相关部门取得联系，说明协议丢失情况，请求协助。通常拆迁部门会有协议的备份文件，他们可以提供相关信息和帮助。
2.申请复印备份：向拆迁部门申请复印他们留存的拆迁房协议原件。在复印时，要确保复印件清晰完整，并让拆迁部门加盖公章，以证明其与原件一致。
3.登报声明：为避免协议被他人冒用带来风险，可在当地公开发行的报纸上刊登协议遗失声明。声明中应包含拆迁房的具体信息、协议编号等内容。
4.签订补充协议：在取得拆迁部门的复印件并完成登报声明后，可与拆迁部门协商签订补充协议，明确原协议的各项条款仍然有效，保障自身合法权益。
在整个过程中，要注意保存好与拆迁部门沟通的相关记录，如聊天记录、通话录音、书面文件等，以备后续可能出现的纠纷。若在处理过程中遇到问题，可考虑咨询专业律师获取法律支持。
二、拆迁分的房子可以卖吗
拆迁分的房子是否可以卖，需视具体情况而定。
若为拆迁安置房，通常分为两类。一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这类房子在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房，与一般商品房无异，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
如果是拆迁所得的公房，个人一般只有承租权而没有所有权，不能直接进行买卖。要上市交易，需要先按照相关政策将其购买为产权房，转变产权性质后，才具备上市交易的条件。
在交易拆迁分的房子时，还应查看房屋是否有合法的产权证书。有合法产权证书的房屋，交易相对更有保障；没有产权证书的房屋，买卖存在较大法律风险，可能会导致合同无效等情况。
三、拆迁房需要交什么费用
拆迁房交易或使用过程中，涉及的费用主要分为以下几类：
1.契税：根据房屋面积和购房者名下房屋套数而定。若购房者是首次购房，房屋面积90平方米及以下，按1%征收契税；面积90平方米以上，按1.5%征收。若为二套房，面积90平方米及以下按1%征收，90平方米以上按2%征收。
2.房屋维修基金：用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。一般按照购房款的一定比例收取，通常为2%-3%。
3.物业费：自交房之日起，业主需缴纳物业费。费用标准根据小区物业服务标准和房屋面积确定。
4.交易手续费：住宅一般为每平方米3元，由买卖双方共同承担。
5.权属登记费：办理房产证时需缴纳，通常为80元/套。
此外，若拆迁房上市交易，还可能涉及个人所得税和增值税等。个人所得税一般按房屋增值部分的20%或房屋总价的1%征收；增值税方面，若房屋满两年可免征，不满两年则按5%征收。
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