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一、拆迁赔偿多少一个平方

拆迁赔偿的标准并非固定统一,每平方米的赔偿金额需综合多方面因素确定。

从法律法规层面看,国有土地上房屋征收与补偿条例规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

具体影响因素包含:一是房屋区位,处于城市中心繁华地段和偏远郊区的房屋,赔偿标准会有较大差异;二是房屋用途,住宅、商业用房、工业用房的赔偿不同,商业用房通常赔偿较高;三是房屋状况,包括房屋的结构、成新、面积等,新建房屋和老旧房屋的赔偿也不同。

此外,不同地区经济发展水平、政策不同,赔偿标准也有区别。经济发达地区赔偿可能相对较高,且各地会根据自身情况制定相关政策。所以无法直接给出每平方米的具体赔偿金额,需结合当地政策和房屋实际情况,由专业评估机构评估确定。

二、拆迁房没有户口怎么办

拆迁房没有户口,需分情况确定处理办法。

若被拆迁房屋是私房,根据相关法律,房屋征收补偿通常依据房屋所有权来确定。也就是说,只要是房屋的合法所有权人,即便没有当地户口,也能获得房屋价值的补偿,包括被拆迁房屋及其附属物的价值补偿。不过,搬迁、临时安置等补偿可能会因各地政策不同而有差异。

若被拆迁房屋是公房,没有户口可能会影响安置权益。因为公房的拆迁安置很多时候会考虑户口因素,以确定安置对象和安置面积等。但如果在该公房内长期居住且是实际使用人,部分地区政策也会给予一定补偿。

没有户口时,要及时关注当地拆迁政策,主动与拆迁方沟通,了解自身权益。同时,收集能证明对房屋合法权益的相关材料,如房产证、购房合同等。若对拆迁补偿有异议,可通过合法途径维权,如申请行政复议或提起行政诉讼。

三、拆迁的安置费怎么计算

拆迁安置费的计算因多种因素而异,主要包括以下方面:

第一,被拆迁房屋的价值补偿。通常依据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。评估需由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

第二,搬迁、临时安置补偿。搬迁费是对因拆迁导致的搬迁产生费用的补偿,具体标准由当地政府制定。临时安置费则是在过渡期限内,被拆迁人自行安排住处的,按照被拆迁房屋面积给予的补偿;若拆迁人提供周转房,则无需支付临时安置费。

第三,停产停业损失补偿。针对因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的情况,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定补偿。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

不同地区的拆迁安置政策和计算标准存在差异,实际计算时应以当地出台的拆迁安置补偿方案为准。被拆迁人若对安置费计算有疑问,可咨询当地房屋征收部门或专业律师。

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