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一、农村房屋卖了,拆迁赔偿怎么分
农村房屋卖了后拆迁赔偿的分配，需要区分不同情况处理：
1.若买卖双方均为同一集体经济组织成员，且交易合法合规，完成了房屋交付及宅基地使用权变更手续，那么拆迁赔偿通常归买方所有。因为此时买方已合法取得房屋及宅基地权益，拆迁赔偿是对其拥有权益的补偿。
2.若买方并非本集体经济组织成员，这种买卖行为可能因违反相关法律规定而被认定无效。在合同无效的情况下，双方需返还房屋和购房款。对于拆迁赔偿，一般会综合考虑双方过错程度进行分配。若卖方明知法律规定仍出售房屋，需承担主要责任；若买方在购房时未了解相关规定，也存在一定过错。法院可能会根据实际情况，判决卖方给予买方一定比例的拆迁赔偿款作为补偿。
3.若只签订了房屋买卖合同，但未办理宅基地使用权变更手续，此时要结合具体证据判断。若能证明双方有交易的真实意思且已实际履行，拆迁赔偿的分配可能会倾向于买方；若存在争议，可能需通过法律途径，由法院根据实际情况判决。
二、农村高速房屋拆迁多少钱一平方
农村高速房屋拆迁补偿没有固定的每平方米金额，补偿数额受多种因素影响。
拆迁补偿通常包含房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等。房屋价值补偿会参考房屋结构、成新、面积等因素，比如砖混结构和土坯结构房屋补偿有差异。
一般会由专业评估机构依据市场情况、当地经济水平等进行评估作价。不同地区经济发展程度不同，补偿标准差异较大。经济发达地区每平方米补偿可能数千元，而经济相对落后地区可能几百元。
除房屋价值外，还需考虑宅基地补偿。如果选择产权调换，会提供安置房屋；选择货币补偿，则按评估价值给予现金补偿。
另外，各地会制定具体拆迁补偿方案，可查询当地政府发布的相关文件获取准确标准。若对补偿有异议，可通过合法途径维权，如申请行政复议或提起行政诉讼。
三、农村房子拆迁没有房子证怎么办
农村房子拆迁没有房产证，可按以下方法处理：
第一，查找建房审批手续。若能找到当初建房的审批文件、宅基地使用证明等相关材料，这些可作为房屋合法建造的依据。因为在农村，部分房屋虽无房产证，但依据当时政策和规定，经合法审批建造，这些审批手续可证明房屋合法性，拆迁时可获合理补偿。
第二，申请补办房产证。向当地村委会、乡镇政府或相关不动产登记部门咨询补办流程。若符合补办条件，按要求提供证明材料，完成补办手续后，拆迁补偿会更顺利。
第三，由相关部门认定。若因历史原因、政策因素等无法补办房产证，可申请当地政府、村委会等相关部门对房屋进行合法性认定。他们会结合房屋建造时间、土地使用情况等因素综合判断，出具认定文件，作为拆迁补偿依据。
第四，协商解决。与拆迁方积极沟通，说明房屋实际情况，提供能证明房屋合法性和价值的材料，争取合理补偿。若协商不成，可通过法律途径维权，向人民法院提起诉讼。
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