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一、户口在拆迁中到底起什么作用

户口在拆迁中的作用,因拆迁类型和补偿政策而异。

在农村集体土地房屋拆迁中,户口作用显著。其一,在确定安置人口时,户口是重要依据。按户口人数给予安置房面积或安置款,户口上的人员可获相应补偿权益。其二,宅基地权益与户口相关,农村村民通常按户口有使用宅基地的权利,拆迁时涉及宅基地补偿,有本村户口的村民能参与分配。

在城市国有土地房屋拆迁中,一般以房屋产权面积作为补偿基础,户口的作用相对较小。不过,一些地方在制定拆迁政策时,会考虑户口因素。比如,对于符合条件的困难家庭,若户口上人口多且居住面积小,可能会给予额外住房安置或货币补偿,以保障其居住权益。

总之,户口在拆迁中的作用需结合当地具体拆迁政策和补偿方案判断。拆迁时,应仔细了解当地政策,明确自身权益。

二、划拨土地的房子拆迁有补偿吗

划拨土地的房子拆迁通常有补偿。

根据相关法律规定,房屋拆迁补偿包含对土地和地上建筑物的补偿。对于划拨土地上的房屋,虽然土地是通过无偿划拨方式取得,但地上建筑物属于被拆迁人合法财产,拆迁时应对建筑物价值进行补偿,补偿标准一般参照类似房地产市场价格评估确定。

对于土地部分,虽然是划拨性质,但在拆迁时也会考虑给予一定补偿。若因公共利益需要收回划拨土地使用权,应根据实际情况对土地上的房屋及其他不动产给予补偿,并退还相应的出让金。不过,相比出让土地,划拨土地补偿可能会有所不同。

在实践中,各地对于划拨土地房屋拆迁补偿政策存在差异。有些地方会在评估房屋价值时考虑土地性质因素;有些地方则会区分土地和房屋分别给予补偿。被拆迁人可查阅当地拆迁补偿政策,也可要求拆迁方提供详细补偿方案和依据。

三、户口迁出在迁回拆迁有补偿吗

户口迁出后又迁回,拆迁是否有补偿需根据具体情况判断。

首先,要明确拆迁补偿的依据。一般来说,拆迁补偿分为按人口和按面积两种方式。如果是按面积补偿,主要依据房屋产权面积,与户口关系不大。只要房屋是合法所有,不论户口是否迁出又迁回,通常都能获得房屋价值的补偿。

若是按人口补偿,就需看当地拆迁政策对人口认定的标准。若当地规定以拆迁时的户口在册人员为准,且迁回的户口符合相关要求,那么可以获得相应补偿。但有些地方可能会设置一定的限制条件,比如要求户口在拆迁公告发布前一定期限内迁入,或原本就是当地集体经济组织成员等。若迁回户口不符合这些条件,可能无法获得按人口计算的补偿。

此外,若涉及农村集体土地上房屋拆迁,还需考虑是否具备集体经济组织成员资格。户口迁回后,若重新取得成员资格,在拆迁时就能享受相应权益。总之,户口迁出又迁回后能否获得拆迁补偿,要结合当地政策和具体情况确定。

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