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一、拆迁有贷款的房子怎么办

拆迁有贷款的房子，可按以下步骤处理：

1.通知贷款银行：房屋所有人应及时告知贷款银行房屋即将被拆迁的情况。因为拆迁可能影响抵押物状况，银行需了解情况以保障自身权益。

2.协商解决方案：

-若选择货币补偿，可与银行协商，用拆迁补偿款提前偿还贷款。还清贷款后，房屋抵押关系解除。若补偿款不足以偿还全部贷款，需继续向银行偿还剩余部分。

-若选择产权调换，可与银行重新签订抵押协议，将新调换的房屋作为抵押物，继续履行贷款合同。

3.办理相关手续：

-提前还贷后，要办理贷款结清证明及房屋抵押注销手续，确保房屋产权无抵押限制。

-以新房屋重新抵押的，要按银行要求办理新的抵押登记手续，将新房屋产权抵押给银行。

在整个过程中，要与拆迁方、贷款银行保持密切沟通，确保拆迁和贷款处理顺利进行。若遇到问题无法协商解决，可通过法律途径维护自身合法权益。

二、拆迁协议没给村民怎么办

拆迁协议未交付给村民，可按以下步骤处理：

首先，与拆迁方沟通。村民可主动联系拆迁方，要求其提供已签订的拆迁协议。沟通时保留好相关记录，如通话录音、聊天记录等，以便后续维权使用。

其次，向相关部门反映。若与拆迁方沟通无果，村民可向当地房屋拆迁管理部门、政府信访部门等反映情况，请求其介入调查，督促拆迁方依法交付协议。

再者，通过法律途径维权。若相关部门未能有效解决问题，村民可考虑通过法律手段维护自身权益。可咨询专业律师，收集拆迁相关证据，如拆迁公告、补偿方案、与拆迁方的沟通记录等，向法院提起诉讼，要求拆迁方交付拆迁协议，并承担相应的违约责任。

需要注意的是，拆迁协议是村民维护自身权益的重要凭证，村民应积极主动争取获得协议，确保自身合法权益不受侵害。

三、拆迁一个人可以享受几次

拆迁享受次数在法律上并无明确限制。一般而言，只要符合当地拆迁政策和相关规定，一个人可多次享受拆迁权益。

若拆迁基于产权进行补偿，只要个人拥有合法产权的房屋被纳入拆迁范围，就能获得相应补偿，享受拆迁权益不受次数约束。比如某人先后拥有多处不同产权的房屋，这些房屋分别遭遇拆迁，其每次都可按政策得到补偿。

若是按照人口进行安置补偿，通常需满足当地安置人口认定条件。只要在每次拆迁时都符合该次拆迁的人口认定标准，也能多次享受拆迁安置。不过，部分地区为避免有人恶意获取拆迁利益，会制定特殊政策，限制同一人享受拆迁安置的次数或范围。所以，具体享受次数要依据当地拆迁政策和实际情况来确定。在面临拆迁时，建议仔细了解当地政策，必要时咨询专业法律人士。

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