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一、房屋拆迁人口安置分为几种

房屋拆迁人口安置主要分为以下几种:

1.货币补偿安置:拆迁方根据相关规定,按照一定标准计算被拆迁房屋及人口安置的补偿金额,以货币形式支付给被拆迁人。被拆迁人拿到补偿款后,可自行选购合适的房屋。这种方式给予被拆迁人较大的自主选择权,能灵活满足其居住需求。

2.产权调换安置:拆迁方提供与被拆迁房屋价值相当的房屋,对被拆迁人进行安置。通常是拆一还一,根据被拆迁房屋的面积、区位等因素,置换相应面积和位置的房屋。若置换房屋面积超出原房屋面积,被拆迁人可能需按照一定价格补差价。

3.异地安置:当拆迁区域无法提供合适的安置房源时,拆迁方会在其他区域安排安置房,将被拆迁人安置到异地。这种安置方式可能会对被拆迁人的生活、工作等方面产生一定影响,因此在安置时,拆迁方可能会给予一定的交通、配套设施等方面的补偿。

4.回迁安置:在原拆迁区域建设安置房,待建设完成后,被拆迁人回迁到该区域居住。回迁安置能让被拆迁人继续在熟悉的环境中生活,保持原有的社交和生活圈。

二、房屋拆迁补偿协议丢了咋办

房屋拆迁补偿协议丢失可按以下步骤处理。

若协议已在政府部门备案,可携带个人身份证明,如身份证、户口本等相关证件,前往负责拆迁工作的政府部门申请查阅并复印协议。这些部门通常会有完整的档案记录,可提供复印件并加盖公章,其与原件具有同等法律效力。

若在拆迁公司处留存,联系拆迁公司说明情况,请求其提供协议的复印件。在获取复印件时,要让拆迁公司注明与原件一致并盖章确认。

若协议涉及银行贷款抵押,及时与贷款银行沟通,说明协议丢失情况,查看银行存档的协议文件,必要时请求银行提供相关证明材料。

若采取以上措施后仍无法解决问题,可考虑通过法律途径解决。聘请专业律师,向法院提起诉讼,请求法院调取相关协议文件。在诉讼过程中,要积极配合律师,提供能证明拆迁事实和补偿约定的其他证据,如拆迁公告、补偿方案、聊天记录、通话录音等。

三、房子拆迁房贷没还完怎么办

房子拆迁房贷没还完,可按以下方式处理:

第一,与银行协商。告知银行房屋即将拆迁的情况,和银行商量解决方案。通常有两种选择,一是提前还款,若拆迁补偿款足够偿还剩余房贷,可选择这种方式,还清贷款后,房屋抵押关系解除。二是变更抵押物,若拆迁后获得新的房产,可与银行协商将新房产作为新的抵押物,重新签订抵押合同。

第二,配合银行手续。若选择提前还款,需按银行要求办理提前还款手续,可能涉及支付一定的违约金。若变更抵押物,要协助银行完成新抵押物的评估、抵押登记等手续。

第三,保障自身权益。在处理房贷和拆迁事宜时,要确保自身合法权益不受侵害。仔细阅读拆迁补偿协议和与银行签订的相关合同,明确各方权利义务。若遇到问题或纠纷,可咨询专业律师,通过法律途径解决。

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