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一、造路拆迁红线外多少米可以申请拆迁
造路拆迁时,红线外可申请拆迁的距离并无统一明确标准,需结合多方面因素判断。
一般而言,若红线外房屋因修路施工受到严重影响,比如出现地基下沉、墙体开裂等安全隐患,即便距离红线较近,也可申请拆迁。通常情况下,距离红线5米内,因施工影响较大,申请拆迁获支持可能性较高。
此外,一些特殊路段如高速公路,根据相关规定,其建筑控制区范围从公路用地外缘起向外的距离标准不少于30米。在这范围内若房屋受修路影响,可考虑申请拆迁。
若道路为铁路,铁路线路安全保护区的范围,城市市区不少于8米,城市郊区居民居住区不少于10米,村镇居民居住区不少于12米,其他地区不少于15米。当在此范围内房屋因造路受到实质影响,可提出拆迁申请。
申请时,需提供房屋受损等相关证据,向当地政府部门或拆迁主管部门提出,由其根据实际情况进行评估和处理。
二、有房产证没有土地证的拆迁怎么补偿
有房产证没有土地证的房屋拆迁补偿,需依据具体情况处理。
若房屋为国有土地上的房屋,房产证是房屋产权的重要凭证,即便没有土地证,通常也会按照正常流程进行补偿。补偿内容一般涵盖被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿,以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。补偿标准参照类似房地产的市场价格,以评估机构的评估结果为依据。
要是集体土地上的房屋,没有土地证可能会对补偿产生一定影响。但只要有房产证能证明房屋的合法性和归属,依然可以获得相应补偿。不过在某些情况下,可能会因缺少土地证,在土地补偿方面有所差异。比如有的地方会综合考虑房屋建设情况、使用情况等因素确定补偿。
在拆迁过程中,被拆迁人要留意拆迁方是否按照法定程序进行操作。若对补偿有异议,可通过申请行政复议或提起行政诉讼等途径维护自身合法权益。
三、在国有土地上个人建房拆迁有赔偿吗
国有土地上个人建房拆迁通常有赔偿。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包含:
1.被征收房屋价值的补偿,该补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格,一般由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
2.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁补偿用于弥补被征收人因搬迁产生的费用,临时安置补偿则是在被征收人自行安排住处的情况下,对其给予的安置费用。
3.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。若被征收房屋用于生产经营,征收会导致停产停业,应给予合理补偿,补偿标准根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
此外,市、县级人民政府还应制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。不过,若个人建房属于违法建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿。
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