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一、租别人的店面现在需要拆迁有补偿吗

租别人的店面遇到拆迁是否有补偿，需分情况来看。

通常情况下，拆迁补偿包括对房屋所有权人的补偿和对承租人的补偿。对房屋所有权人，补偿涵盖被征收房屋价值补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置补偿、因征收房屋造成的停产停业损失补偿等。

对于承租人，若租赁合同中有关于拆迁补偿的约定，按合同约定执行。若合同未约定，承租人可能获得部分补偿。因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，若承租人需要搬迁店面、重新安置经营场所，这部分补偿一般会给到承租人。如果店面因拆迁停产停业，且承租人能证明停产停业损失，也可获得相应补偿。不过，停产停业损失补偿的归属可能存在争议，有的地方规定直接给房屋所有权人，有的则根据实际情况分配给承租人。

所以，租别人店面拆迁时，承租人要先查看租赁合同约定，再与房东、拆迁部门沟通，明确自身应得补偿权益。

二、只有建房证没有房产证拆迁怎么补偿

只有建房证没有房产证的房屋在拆迁时的补偿，需依据具体情况判定。

若建房符合相关规划和审批要求，仅因历史遗留问题等未办理房产证，通常可获得合理补偿。补偿范围一般涵盖房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。房屋价值补偿会参考建房证上的面积、房屋实际状况等因素，通过专业评估确定补偿金额。

若建房存在部分手续瑕疵，但并非严重违法建设，可能会适当降低补偿标准。例如，手续不完整但不影响房屋基本居住和使用功能，会结合实际情况给予一定比例的补偿。

若建房未经合法审批，属于违法建筑，可能无法获得补偿。不过，部分地区对于历史形成的违法建筑，也会根据具体政策给予一定的补助或奖励，鼓励自行拆除。

遇到此类情况，被拆迁人可要求拆迁方提供补偿依据和标准，若对补偿结果不满，可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等途径维护自身权益。

三、造路拆迁红线外多少米可以申请拆迁

造路拆迁时，红线外可申请拆迁的距离并无统一明确标准，需结合多方面因素判断。

一般而言，若红线外房屋因修路施工受到严重影响，比如出现地基下沉、墙体开裂等安全隐患，即便距离红线较近，也可申请拆迁。通常情况下，距离红线5米内，因施工影响较大，申请拆迁获支持可能性较高。

此外，一些特殊路段如高速公路，根据相关规定，其建筑控制区范围从公路用地外缘起向外的距离标准不少于30米。在这范围内若房屋受修路影响，可考虑申请拆迁。

若道路为铁路，铁路线路安全保护区的范围，城市市区不少于8米，城市郊区居民居住区不少于10米，村镇居民居住区不少于12米，其他地区不少于15米。当在此范围内房屋因造路受到实质影响，可提出拆迁申请。

申请时，需提供房屋受损等相关证据，向当地政府部门或拆迁主管部门提出，由其根据实际情况进行评估和处理。

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