【摘要】中天法律咨询网为您整理了《城市危房拆迁怎么补偿》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、城市危房拆迁怎么补偿
城市危房拆迁补偿通常有以下几种方式及依据：
货币补偿
根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。评估机构会按照相关规定和程序，对危房价值进行评估。一般会参考周边类似房屋的市场交易价格，确保被拆迁人能获得合理的经济补偿，以在市场上购置合适的房屋。
产权调换
拆迁人提供用于产权调换的房屋，并与被拆迁人计算、结清被拆迁房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。被拆迁人可以选择合适面积和位置的安置房，保障居住需求。
搬迁、临时安置补偿
拆迁人应向被拆迁人支付搬迁费；若被拆迁人自行安排住处，还需支付临时安置费。若提供周转用房，则无需支付临时安置费。
此外，各地可能还会有一些额外的奖励和补助政策，鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作。具体的补偿标准和方式，需依据当地的拆迁政策和相关法律法规确定。被拆迁人在面对拆迁时，应详细了解补偿方案，维护自身合法权益。
二、城市楼房拆迁怎么补偿
城市楼房拆迁补偿方式主要有货币补偿、产权置换，或二者结合。
货币补偿是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。评估需由具有相应资质的房地产价格评估机构进行，遵循相关评估办法。被拆迁人能拿到一笔资金用于重新购置房产等。
产权置换是拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价。可分为异地安置和回迁安置。异地安置是由于开发商项目不涉及住宅或该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块新建安置房；回迁安置指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁。
此外，拆迁补偿还包含搬迁补助费、临时安置补助费等。搬迁补助费用于补偿被拆迁人因搬迁产生的费用；临时安置补助费则是在过渡期限内，被拆迁人自行安排住处的给予的费用。若拆迁人提供周转房，就不再支付临时安置补助费。
三、承租户是否有拆迁补偿
承租户是否有拆迁补偿需分情况来看。
一般而言，拆迁补偿对象主要是房屋所有权人，但承租户在某些情形下也能获得一定补偿：
其一，若租赁合同中有关于拆迁补偿的约定，应按照合同约定执行。例如合同明确规定在租赁期内遇拆迁，承租户可获得一定数额补偿或搬迁费用补贴，承租户就能依约获得相应补偿。
其二，若没有合同约定，承租户在实际经营过程中因拆迁遭受损失，可获得相应补偿。比如因拆迁导致承租户停产停业，承租户有权获得停产停业损失补偿；承租户对租赁房屋进行了装修添附，经评估后，其装修添附部分的价值也可获得补偿；此外，承租户还可获得搬迁费补偿，用于弥补其搬迁过程中产生的费用。
不过，若承租户的租赁行为本身不合法，如未签订合法有效的租赁合同，或租赁的房屋是违法建筑等，那么承租户可能无法获得拆迁补偿。
以上是关于城市危房拆迁怎么补偿的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，中天法律咨询精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
