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一、拆迁房子补偿多少钱一平

拆迁房子补偿标准并非固定统一的每平多少钱,其受多种因素影响。

从法律层面看,国有土地上房屋征收补偿,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,应按照类似房地产的市场价格确定。补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁与临时安置的补偿,以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

集体土地上房屋拆迁,补偿则要结合当地政策和具体情况。一般来说,会考虑房屋结构、成新、区位等因素。例如,砖瓦房和楼房的补偿标准不同,区位较好的房屋补偿通常会高一些。

同时,各地经济发展水平差异大,经济发达地区补偿标准普遍高于欠发达地区。大城市每平补偿可能达数万元,而一些小城市或农村地区,每平补偿可能仅几千元。

所以,要明确具体的拆迁补偿标准,需结合当地政府发布的拆迁补偿方案,并考虑房屋实际状况。若对补偿有异议,可通过合法途径维护权益。

二、拆迁房子层高多少算面积

一般来说,拆迁房子计算面积时,住宅房屋的室内净高不低于2.2米的部分算全面积。

对于单层建筑物,高度在2.2米及以上的,应计算全面积;高度不足2.2米的,应计算1/2面积。多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算;二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算,层高在2.2米及以上的计算全面积,层高不足2.2米的计算1/2面积。

对于坡屋顶内空间,当设计加以利用时,净高超过2.1米的部位应计算全面积;净高在1.2米至2.1米的部位应计算1/2面积;净高不足1.2米的部位不应计算面积。

不过,不同地区可能会根据当地实际情况,制定符合本地的拆迁房屋面积计算标准,在实际拆迁过程中,要以当地政府发布的拆迁政策和相关规定为准。被拆迁人可向当地拆迁管理部门咨询具体的计算方法和标准。

三、拆迁没给钱可以拆房子吗

拆迁未给钱通常不可以拆房子。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,实施房屋征收应先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应在补偿协议约定或补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

若未给予被拆迁人补偿就强行拆房,属于违法行为。被拆迁人可通过以下途径维权:一是向房屋拆迁管理部门反映,要求其依法处理;二是向法院提起诉讼,要求拆迁方给予补偿,并承担因违法拆迁造成的损失。

不过,若被拆迁人在法定期限内不申请行政复议或不提起行政诉讼,且在补偿决定规定的期限内不搬迁,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。这种经法院裁定准予执行的强拆是合法的。所以,一般情况下拆迁不给钱不能拆房,被拆迁人应得到合理补偿后才需搬迁。

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