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一、贷款的房子拆迁了怎么办
贷款的房子拆迁，可按以下方式处理：
第一，与贷款银行沟通。及时告知银行房子要拆迁的情况，因为拆迁会使抵押房产发生变化。银行作为抵押权人，有权了解抵押物现状。
第二，协商解决方案。通常有以下几种方式：一是产权调换。拆迁方提供新的房产，将新房产继续抵押给银行，重新签订抵押合同，后续按新合同履行还款义务。二是货币补偿。用拆迁补偿款提前偿还剩余贷款，解除抵押关系。若补偿款足以还清贷款，还清后剩余款项归业主；若不够，需自行筹集资金补足差额，还清贷款。
第三，办理相关手续。若采用产权调换，要配合银行和相关部门办理新抵押物的抵押登记手续；若用货币补偿提前还贷，需与银行办理贷款结清证明和抵押解除手续。
第四，注意合同约定。仔细查看贷款合同和拆迁协议中关于此类情况的条款，按约定履行各自义务，避免纠纷。
二、村里拆迁补偿款怎么分配
村里拆迁补偿款分配需依据相关法律法规和村集体实际情况进行。
一般而言，遵循民主议定原则。村集体可通过召开村民会议或村民代表会议，依照法定程序制定分配方案。该方案应符合法律规定，不得侵犯村民合法权益。
若村民具有本村集体经济组织成员资格，通常有权参与分配。认定成员资格需综合多方面因素，如户籍、在村居住生活、依赖村集体土地为生活保障等。
对于土地补偿费，归农村集体经济组织所有。经村民会议讨论决定后，可在本集体经济组织内分配。安置补助费专款专用，用于安置被拆迁农民。若由农村集体经济组织安置，安置补助费支付给集体经济组织；由其他单位安置，支付给安置单位；不需要统一安置，发放给被安置人员个人。地上附着物和青苗补偿费归所有者所有。
若部分村民认为分配方案不合理或自身权益受侵害，可通过协商、调解、申请行政裁决或提起诉讼等方式解决。
三、村里拆迁房属于什么产权
村里拆迁房的产权性质需根据具体情况判断，主要分为以下两类：
第一，集体产权。若拆迁房建在集体土地上，且只面向本集体经济组织成员分配，通常就是集体产权。这类房屋没有独立的房产证，不能在市场上自由交易，只能在本集体经济组织内部流转。
第二，国有产权。当拆迁后按照相关规定进行土地征收，土地性质转变为国有土地，且拆迁房符合相关建设和销售规定，就可以办理国有产权的房产证。拥有国有产权的拆迁房和普通商品房一样，业主拥有房屋的完整产权，可在市场上自由买卖、抵押、继承等。
要确定村里拆迁房具体的产权性质，可查看相关的产权证书或咨询当地的不动产登记部门、村委会等了解。
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