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一、拆迁房再次拆迁怎么赔

拆迁房再次拆迁的赔偿,通常按照当地最新的拆迁补偿政策执行,赔偿方式与标准主要如下:

1.货币补偿:根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定补偿金额。具体评估会综合考虑房屋结构、成新程度、周边类似房屋市场价格等。比如周边同类型房屋的市场均价是重要参考,会对被拆迁房屋进行专业评估后给予相应货币补偿。

2.产权调换:拆迁人提供用于产权调换的房屋,并与被拆迁人计算、结清被拆迁房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。选择产权调换时,会根据原有房屋面积等情况,提供合适面积的新房,若新房价值高于原房,被拆迁人需补足差价;反之,拆迁人应给予被拆迁人差价补偿。

3.搬迁、临时安置补偿:因拆迁导致被拆迁人搬迁的,拆迁人应支付搬迁费;若被拆迁人自行安排住处,拆迁人需支付临时安置费。

各地拆迁政策存在差异,建议被拆迁人及时关注当地政府发布的拆迁公告和相关政策文件,明确具体赔偿标准和流程。若对补偿有异议,可通过合法途径维权。

二、拆迁没得到补偿怎么办

若拆迁未得到补偿,可按以下步骤处理:

首先,收集证据。保留与拆迁相关的所有文件,如拆迁公告、补偿协议(若有)、房屋产权证明、沟通记录等,这些材料是主张权益的基础。

其次,与拆迁方沟通。主动联系拆迁方,询问未补偿原因,要求其说明情况并按规定给予补偿。沟通时注意保留记录,以备后续使用。

若沟通无果,可申请行政复议。根据《行政复议法》,向相关行政机关提出复议申请,要求对拆迁补偿问题进行审查。申请需在规定期限内提交,且要明确复议请求和事实理由。

还可以提起行政诉讼。若行政复议未解决问题或对复议结果不满意,可向人民法院提起行政诉讼。法院会依据事实和法律进行审理,保障当事人合法权益。

此外,也可寻求专业律师帮助。律师具备专业知识和经验,能提供法律建议,代理相关法律程序,增加维权成功的几率。

三、拆迁分房是按户口分吗

拆迁分房并不一定按户口分,需依据具体的拆迁政策和当地规定来判断。

在一些情况下,户口是重要的分房依据。比如,某些地区实行按人口数量分配房屋面积的政策,这时户口上的人数就会直接影响分房数量和面积。还有些地方以户为单位进行分房,户口是界定家庭户的关键因素。

但也有很多拆迁分房不按户口来。有些拆迁项目是按照被拆迁房屋的面积进行补偿分房,无论户口上有多少人,主要依据房屋的实际测量面积给予相应的安置房屋。另外,若拆迁针对的是商业用房等非住宅性质的房屋,通常也是根据房屋价值和面积等因素来分房,与户口关联不大。

所以,遇到拆迁分房问题,建议被拆迁人详细了解当地的拆迁补偿方案和政策,也可咨询专业律师,以保障自身合法权益。

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