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一、拆迁女儿有户口能拿房吗
拆迁时女儿有户口是否能拿房,需结合具体情况判断。
首先,要依据当地拆迁政策。不同地区拆迁政策差异大,有的按户口人数分配安置房面积,这种情况下有户口的女儿通常有权获得相应份额的房屋。例如,某地规定每人可享受一定平米的安置房指标,女儿有户口就能按此标准获得对应面积的房子。
其次,要看房屋产权归属。若拆迁房屋是父母的,且父母健在,房屋分配权在父母,即便女儿有户口,能否拿房取决于父母意愿。但如果房屋是家庭共有财产,女儿作为共有人,有户口且符合相关规定,就有权参与房屋分配。
最后,若存在继承等情况,女儿作为法定继承人,即便户口不在,也可能因继承获得房屋;有户口的女儿在符合继承条件时,同样可依法继承相应房产份额。
总之,有户口是重要因素,但不是唯一决定能否拿房的条件,需综合多方面情况确定。
二、拆迁了没有房产证怎么办
拆迁时没有房产证,可按以下情况处理:
第一,合法建造但未办房产证。若因历史遗留问题、相关部门原因未办证,能提供土地使用权证、规划许可证等能证明房屋合法建造的材料,应被认定为合法建筑,可获得合理拆迁补偿。比如,有些早期建设的房屋,符合当时的建设规划,但因制度不完善未办理房产证。
第二,属于违章建筑。未经合法审批建造的房屋,可能被认定为违章建筑。不过,并非所有违章建筑都要拆除或不予补偿。对于一些符合一定条件、对规划影响较小的,可能会给予适当补偿;而严重违反规划、存在安全隐患的,可能不予补偿并依法拆除。
第三,小产权房。这类房屋建在集体土地上,没有国家颁发的房产证。若该房屋是本集体组织成员用于自住,可能会获得一定补偿;若是非本集体组织成员购买,补偿情况相对复杂,可能只补偿给原房屋所有人。
在遇到拆迁且没有房产证的情况时,要及时与拆迁方沟通,提供能证明房屋情况的相关材料,以争取合理补偿。若对补偿有异议,可通过法律途径维护权益。
三、拆迁户安置房有房产证吗
拆迁户安置房是否有房产证,需分情况讨论。
一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这类房子,被安置人获得房屋产权,但通常会有一定期限的限制,在限制期内不能上市交易。不过,限制期过后,一般能办理房产证。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这类安置房和一般的商品房没有太大区别,正常情况下可以办理房产证,且产权归属和交易不受特别限制。
要注意的是,办理房产证还需满足一定条件,比如手续完备等。拆迁户需确保拆迁协议、安置证明等相关材料齐全,按照当地规定的流程和要求去申请办理。总之,多数拆迁户安置房能办理房产证,但存在不同情况和条件。
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