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一、房产所有人身亡,房子拆迁怎么办
房产所有人身亡后房子面临拆迁，可按以下步骤处理：
1.确定继承人：依据《民法典》，法定继承人包括配偶、子女、父母等第一顺序继承人，以及兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等第二顺序继承人。若有遗嘱，则按遗嘱确定继承人。
2.办理继承手续：继承人需前往公证处办理继承公证，或通过法院诉讼取得生效法律文书，以证明其对该房产的继承权。办理时需提供被继承人死亡证明、房产证、继承人身份证明等材料。
3.与拆迁方沟通：继承人凭借继承公证书或法院生效法律文书，以新的产权人身份与拆迁方进行沟通协商。向拆迁方表明自己的合法继承人身份，并提供相关证明材料。
4.签订拆迁补偿协议：协商一致后，继承人与拆迁方签订拆迁补偿协议。补偿方式通常有货币补偿和产权调换两种，继承人可根据自身需求选择。
5.领取补偿：按协议约定，继承人领取拆迁补偿款或接收产权调换的房屋。
二、房本上显示有分摊面积拆迁怎么算
房本上显示有分摊面积，拆迁时通常按以下方式计算补偿：
首先，遵循合法合规原则，依据当地拆迁补偿政策和相关法律法规进行操作。一般情况下，拆迁补偿会考虑房屋的建筑面积，而建筑面积包含套内面积与分摊面积，也就是说分摊面积会纳入补偿计算范围。
其次，补偿方式有货币补偿和产权置换两种。货币补偿时，会根据被拆迁房屋的市场评估价来确定补偿金额，评估价的计算会综合考虑房屋整体面积（含分摊面积）、区位、用途等因素。例如，评估机构会根据周边类似房屋的交易价格，结合被拆迁房屋状况给出评估价格，进而得出货币补偿款。
若选择产权置换，会按照被拆迁房屋的建筑面积（含分摊面积），提供相应面积的安置房。不过，可能存在安置房面积与被拆迁房屋面积有差异的情况，这时会根据具体面积差进行差价结算。
最后，若被拆迁人对补偿计算有异议，可通过合法途径维权，如申请复核评估、申请行政裁决等。
三、店铺要拆迁,房东要补偿租户什么
店铺拆迁时，房东通常需对租户作如下补偿：
1.搬迁补助费：用于弥补租户因搬迁产生的费用，涵盖设备搬运、拆装、运输等费用，具体金额可根据实际发生的合理费用确定。
2.装修补偿费：若租户对店铺进行过装修，房东应补偿装修剩余价值。补偿标准可依据装修时的花费，结合使用年限进行折旧计算。
3.停产停业损失补偿：因拆迁致使店铺无法正常经营，房东需补偿租户在此期间的经营损失。一般可根据店铺前一段时间的平均经营利润，结合停产停业的时长来确定。
不过，具体补偿情况需参照租赁合同约定。若合同中对拆迁补偿有明确规定，应按合同执行。若房东拒绝合理补偿，租户可通过协商解决；协商不成，可收集相关证据，如租赁合同、装修费用凭证、经营损失证明等，向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。
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