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一、房屋没有手续拆迁怎么补偿
房屋没有手续拆迁补偿情况较为复杂，需分情况判断。
若房屋属于合法建筑但因历史原因等未办理手续，一般会给予合理补偿。比如早期农村自建房，当时建房管理不规范未办手续，只要能证明是合法建造使用，可按正常拆迁补偿标准补偿，包含房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。
若房屋是违法建筑，通常不予补偿。像未经审批在耕地上私建房屋，违反土地管理法和城乡规划法，拆迁时可能没有补偿。不过部分地区对违法建筑中可回收利用材料，会给予适当补偿。
若房屋手续正在办理中遭遇拆迁，应积极提供相关证明材料，如建房申请、缴费凭证等，争取合理补偿。政府相关部门会对房屋情况调查认定，依据结果确定补偿方案。被拆迁人对补偿有异议，可通过申请行政复议或提起行政诉讼维权。
二、房子拆迁贷款没还完怎么办
房子拆迁贷款没还完，可按以下方式处理：
首先，拆迁方会对被拆迁房屋进行补偿。补偿方式通常有货币补偿和产权置换两种。若选择货币补偿，借款人可使用补偿款提前偿还剩余贷款。在还清贷款后，需与银行办理贷款结清手续以及房屋抵押解除手续。
若选择产权置换，置换后的房屋需重新办理抵押手续。借款人要和银行协商，签订新的贷款协议，将原贷款转到新的抵押物上。在办理过程中，需确保新抵押物符合银行的抵押要求。
此外，若拆迁补偿款不足以偿还全部贷款，借款人仍需继续向银行偿还剩余贷款。借款人应及时与银行沟通，说明情况，避免因房屋拆迁影响还款记录，导致逾期产生不良信用记录。
总之，房子拆迁贷款没还完时，借款人要主动和银行沟通，根据自身情况选择合适的处理方式，确保贷款能顺利偿还。
三、房屋拆迁协议能抵押贷款吗
房屋拆迁协议本身不能用于抵押贷款。
抵押贷款是借款人以一定的抵押品作为物品保证向银行等金融机构取得的贷款。金融机构通常要求抵押物具有可抵押性，即能合法转让、变现且产权明晰。
房屋拆迁协议只是拆迁人与被拆迁人就房屋拆迁相关事宜达成的约定，它并不等同于房屋产权证明。协议虽规定了双方权利义务，但不具备直接的财产价值和可抵押属性。协议所涉及的房屋在拆迁过程中，其状态处于不确定，可能面临拆除，房屋所有权也会因拆迁发生变化，无法满足金融机构对抵押物稳定性和可处置性的要求。
若想获得贷款，可待拆迁后取得新的房屋产权证书，或有其他符合金融机构要求的抵押物时，再申请抵押贷款。
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