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一、只有使用权拆迁有补偿吗
只有使用权的房屋拆迁是否有补偿，需分情况判断。
如果是公有住房的承租人，在拆迁时通常能获得一定补偿。因为公有住房承租人虽无所有权，但有合法的居住使用权益。拆迁补偿可能包括对其居住安置的补偿，以保障其后续的居住需求。比如，可能会提供新的房源进行安置，或者给予一定的货币补偿用于租房等。
对于通过租赁等方式取得房屋使用权的情况，要依据租赁合同的约定。若合同中对拆迁补偿事宜有明确规定，按合同执行。若合同未约定，承租人可与出租人协商补偿。若因拆迁导致承租人无法继续使用房屋，造成经营损失或搬迁费用等，承租人可要求出租人给予合理补偿。
然而，如果是非法取得的使用权，比如未经产权人同意擅自使用房屋，一般无法获得拆迁补偿。
总之，只有使用权的房屋拆迁能否获得补偿，要结合具体情况和相关法律法规、合同约定来确定。
二、征地拆迁不满意如何处理
征地拆迁不满意可通过以下途径处理：
1.与拆迁方沟通协商：这是解决问题的第一步，向拆迁方表达自身诉求与不满，了解拆迁补偿方案制定依据，尝试达成双方都能接受的补偿协议。
2.申请行政复议：若与拆迁方沟通无果，可自知道该具体行政行为之日起规定期限内，向作出拆迁决定的上一级行政机关或本级人民政府申请行政复议。复议机关会对拆迁行为合法性与合理性进行审查。
3.提起行政诉讼：对行政复议结果不满意，或不想申请行政复议，可依法向人民法院提起行政诉讼。在诉讼过程中，需提供能证明拆迁行为违法或补偿不合理的证据，由法院进行公正判决。
4.寻求专业法律帮助：征地拆迁涉及复杂法律问题，可咨询专业拆迁律师，律师能提供专业法律建议，代理相关法律事务，维护合法权益。
5.向相关部门反映：可向当地政府信访部门、房屋拆迁管理部门等反映情况，要求解决问题。相关部门会根据实际情况进行调查处理。
三、只有拆迁协议没有房产证
只有拆迁协议没有房产证，在法律事务中存在一定的特殊性与风险。
从权益证明角度看，拆迁协议能证明被拆迁人基于拆迁行为所享有的相关权益，比如获得安置房屋或补偿款的权利。但它与房产证不同，房产证是房屋产权的法定凭证，代表着对房屋拥有合法的所有权，可自由进行买卖、抵押等交易。
在交易方面，仅有拆迁协议的房屋交易存在较大风险。因为没有房产证，无法办理产权过户手续，买方不能完全取得房屋的合法产权。即便签订了房屋买卖合同，也可能因无法过户产生纠纷，合同的履行存在不确定性。
在涉及纠纷处理时，拆迁协议可作为重要证据，用以证明当事人之间的权利义务关系。然而，如果发生争议，比如与拆迁方就安置房屋的交付、面积等问题有分歧，或者在后续交易中出现违约等情况，没有房产证可能会使维权过程更为复杂。
建议及时按照相关规定和程序，办理房产证，以保障自身对房屋的合法权益，降低潜在的法律风险。
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