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一、购买的车库,拆迁时怎么赔偿
购买的车库在拆迁时的赔偿情况如下:
-有产权车库:和其他有产权的房屋一样,依据当地拆迁补偿政策进行赔偿。通常会按照市场评估价给予补偿,包含房屋价值补偿、因拆迁造成的搬迁和临时安置补偿,若车库用于经营,还有停产停业损失补偿。市场评估价会综合考虑车库的位置、面积、使用状况等因素。
-无产权车库:
-合法建设:虽无产权,但如果是按照规定建设的,可能会获得一定补偿,不过补偿标准可能低于有产权车库。
-违法建设:若属于违法建设,一般不会得到拆迁补偿。
在面临拆迁时,被拆迁人有权要求拆迁方提供详细的拆迁补偿方案和评估报告。若对补偿方案不满,可与拆迁方协商,协商不成可通过申请行政复议或提起行政诉讼等法律途径解决。同时,要注意保存好购买车库的相关合同、付款凭证等证据,以便维护自身权益。
二、公租房拆迁户口的人都有份吗
公租房拆迁时,并非户口在内的人都有份。
公租房的产权归政府或公共机构所有,承租人仅有使用权。拆迁补偿通常包括对房屋使用权的补偿和对居住人的安置补偿。
对于有拆迁利益的人员,需满足一定条件。一般来说,在拆迁许可证核发之日,在被拆迁公租房内有本市常住户口,且实际居住生活一年以上(特殊情况除外),同时本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人员,可被认定为同住人,有权分得拆迁利益。
然而,若户口虽在公租房内,但在别处享受过福利分房,或者空挂户口、未实际居住等情况,通常不能参与拆迁补偿分配。此外,各地对公租房拆迁补偿的规定有所差异,具体的分配方案要结合当地的拆迁政策和实际情况确定。所以,户口在公租房里的人不一定都能在拆迁时获得相应份额。
三、公房拆迁没户口的人有补偿吗
公房拆迁时,没户口的人是否有补偿需分情况判断:
第一,若没户口的人是公房的承租人,根据相关规定,承租人有权获得拆迁补偿。因为承租人对公房拥有合法的居住使用权,拆迁会影响其权益,所以可获得相应补偿,如安置费用、搬迁补助等。
第二,没户口且不是承租人,但属于共同居住人。共同居住人需满足在拆迁许可证核发之日前在该房屋处已实际居住生活一年以上,且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难等条件。符合共同居住人条件的,也可能获得一定补偿。
第三,没户口,既不是承租人,也不符合共同居住人条件,通常无法获得拆迁补偿。因为拆迁补偿主要是针对房屋的权益人和实际居住人,不具备相关权益则不在补偿范围内。
总之,公房拆迁没户口的人有无补偿,关键看其是否为承租人或符合共同居住人条件。
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