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一、北仑城镇房屋拆迁怎么赔付

北仑城镇房屋拆迁赔付通常有以下几种方式及相关规定：

货币补偿

根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。评估会综合考虑房屋周边的房价、配套设施等情况。例如，房屋所在区域的新建商品房价格、土地级别等，以此来核算出合理的货币补偿额度，让被拆迁人能够在市场上购买到相当条件的房屋。

产权调换

拆迁人提供用于产权调换的房屋，并与被拆迁人计算、结清被拆迁房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。被拆迁人可以选择与原房屋面积、户型等相当的房屋进行调换。若调换房屋价值高于原房屋，被拆迁人需支付差价；反之，拆迁人应给予被拆迁人差价补偿。

搬迁、临时安置补偿

拆迁人会向被拆迁人支付搬迁费，用于补偿其因搬迁产生的费用，如搬运家具、设备等支出。对于选择产权调换且在过渡期限内自行安排住处的被拆迁人，拆迁人还需支付临时安置补助费；若提供周转房，则无需支付该费用。

具体的赔付标准和细则应以当地政府制定的拆迁补偿安置方案为准，被拆迁人可向当地拆迁管理部门咨询了解详细信息。

二、被抵押的房子要拆迁怎么办

被抵押的房子面临拆迁，可按以下方式处理：

首先，抵押人需及时通知抵押权人。依据法律规定，抵押人有义务将抵押房产拆迁的情况告知抵押权人，以保障抵押权人的知情权。

其次，协商处理方案。抵押权人和抵押人可就债务清偿或担保问题进行协商。有两种常见方式：一是提前清偿债务，使抵押权消灭，之后抵押人可自由支配拆迁补偿款；二是重新设定担保，例如提供其他价值相当的财产作为新的抵押物，以继续保障抵押权人的权益。

再者，若抵押人与抵押权人无法达成一致，可通过法律途径解决。如向人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行裁决。

最后，在拆迁过程中，拆迁方通常会要求抵押人处理好抵押关系。若抵押人未妥善处理，拆迁方可能会将拆迁补偿款进行提存，待抵押问题解决后再进行分配。总之，被抵押房子拆迁时，要保障各方合法权益，妥善处理抵押关系和拆迁补偿问题。

三、按份共有房屋拆迁如何赔偿

按份共有房屋拆迁赔偿遵循以下原则和方式：

-确定份额：按份共有人按照各自的份额，对房屋享有所有权。拆迁赔偿时，需依据房产证或其他有效文件明确各共有人的份额。比如，甲、乙、丙按3:3:4的比例共有房屋，那么在赔偿时就以此比例分配。

-选择赔偿方式：拆迁赔偿一般有货币补偿和房屋产权调换两种。货币补偿是根据被拆迁房屋的市场评估价，按照共有人的份额进行分配。若选择房屋产权调换，可按份额分配新房屋面积，也可由部分共有人获得房屋产权，对其他共有人给予货币补偿。

-达成赔偿协议：共有人需共同与拆迁方协商赔偿事宜，签订拆迁补偿协议。协议中应明确赔偿方式、金额、支付时间等内容。若共有人之间对赔偿分配有争议，可通过协商、调解或诉讼解决。

-领取赔偿：赔偿协议签订后，共有人按约定领取赔偿。货币补偿会直接打入共有人指定账户，房屋产权调换则按程序办理新房屋的产权登记。

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