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一、拆迁安置补偿包括哪些
拆迁安置补偿包括多方面内容。
一是被征收房屋价值的补偿。这是对被拆迁房屋本身价值的赔偿，通常依据房屋的区位、用途、建筑面积等因素，通过评估确定。
二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁补偿涵盖了被拆迁人因搬迁产生的费用，如运输费、设备安装费等；临时安置补偿则是在被拆迁人自行安排住处过渡期间，给予的临时安置费用。
三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。针对用于生产经营的房屋，因拆迁导致停产停业，会给予一定补偿，补偿标准根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
此外，市、县级人民政府还可能给予被拆迁人补助和奖励。补助可能涉及困难补助、公摊补助等；奖励则是为鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作而设置。
不同地区的拆迁安置补偿政策会存在差异，具体补偿项目和标准应以当地政府的相关规定为准。
二、拆迁安置房面积怎么算
拆迁安置房面积计算通常有以下几种方式：
一是按照房屋产权证书登记面积计算。这是最常见的方法，以产权证书上记录的面积为准，这个面积是经过相关部门测量和认定的法定面积，在拆迁补偿和安置房分配时作为重要依据。
二是实地测量。若产权证书登记面积与实际面积存在差异，或没有产权证书，就需要进行实地测量。测量时会采用专业工具和方法，遵循相关测量规范，测量结果经拆迁方、被拆迁方和相关部门确认后，作为安置房面积计算依据。
三是按套内建筑面积计算。这种计算方式只考虑房屋内部使用面积，不包括公摊面积。一些情况下，会明确按套内建筑面积计算安置房面积，并以此为基础进行补偿和分配。
四是考虑公摊面积。除套内建筑面积外，安置房还涉及公摊部分，如楼梯、电梯、走廊等。公摊面积计算有相应规则，一般按照一定比例分摊到各套房屋中，最终安置房面积为套内建筑面积与公摊面积之和。
三、拆迁补偿面积怎么计算
拆迁补偿面积的计算方式根据不同情况而定：
1.有产权证书的房屋：通常以产权证书上登记的面积为准。这是最常见的计算依据，产权证书明确记载了房屋的建筑面积等信息，拆迁补偿以此为基础进行核算。
2.没有产权证书但经合法审批建造的房屋：依据相关建房审批文件上批准的面积计算。例如，农村一些自建房屋，虽无产权证书，但有合法的宅基地审批和建房许可，其补偿面积按审批面积确定。
3.实测面积：当产权证书登记面积与实际测量面积存在差异时，若实际面积经过合法程序认定，可能以实测面积计算。比如房屋经过扩建、翻建等，但未及时变更产权登记，经相关部门核实认可后，按实测面积补偿。
4.公摊面积：对于商品房等存在公摊的房屋，补偿面积包含套内面积和公摊面积。公摊面积的计算按照房地产测绘规范和相关规定执行。
5.违章建筑：未经合法审批建造的部分，一般不计入拆迁补偿面积。
在计算拆迁补偿面积时，需遵循当地拆迁政策和相关法律法规，被拆迁人对面积计算有异议的，可通过合法途径申请复核或鉴定。
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