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一、拆迁抢建能补偿吗
拆迁抢建一般不能获得补偿。根据相关法律规定,房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。
拆迁抢建属于不当增加补偿费用的行为,其目的通常是为获取更多拆迁补偿,而非出于正常使用需求。这种行为破坏了拆迁补偿的公平性原则,损害了其他被拆迁人的合法权益,也会增加拆迁成本。
实践中,征收方在确定征收范围后会进行相应的公告,并对征收范围内的房屋状况进行调查登记。对于抢建部分,征收方通过调查核实其建设时间等情况,能够准确判断是否属于违规抢建。若被认定为抢建,不会给予补偿。因此,不建议通过抢建方式试图获取额外补偿。
二、卫星定位拆迁是否违法
卫星定位拆迁本身不违法。卫星定位是一种技术手段,可用于获取土地和建筑物的相关信息,辅助拆迁工作科学开展。判断拆迁是否违法,关键在于拆迁程序和行为是否符合法律规定。
合法的拆迁应满足以下条件:其一,有合法的拆迁依据,需基于公共利益需要,并获得相关部门审批许可;其二,履行法定程序,包括进行公告、征求意见、组织听证等,保障被拆迁人知情权和参与权;其三,给予合理补偿,按照市场价值对被拆迁房屋及附属物进行评估,并给予被拆迁人公平合理的补偿。
若在卫星定位拆迁过程中,存在未取得合法审批手续、未按程序进行拆迁、补偿不合理等情况,则拆迁行为违法。被拆迁人可通过行政复议、行政诉讼等途径维护自身合法权益。
三、不分户影响拆迁补偿吗
不分户是否影响拆迁补偿,需结合具体情况判断。
若拆迁补偿按户进行,例如每户可获得一定数额的搬迁奖励或安置费用,不分户可能只能以一户的标准获得补偿,相较于分户后按多户标准补偿,整体补偿数额可能减少。
若按人口补偿,只要人口数量确定,不分户通常不影响补偿。比如每人可获得一定面积的安置房或相应货币补偿,无论是否分户,人口对应的补偿会足额给予。
若按房屋面积补偿,主要依据被拆迁房屋的实际面积计算补偿,与分户关系不大。只要房屋产权明确,面积测量准确,补偿会按照既定标准执行。
所以,不分户对拆迁补偿的影响,取决于当地拆迁补偿政策。建议在拆迁前详细了解当地政策,也可咨询专业律师,保障自身合法权益。
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