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一、拆迁哪些证可以补偿
拆迁中可获得补偿的证件主要有以下几类：
1.房产证：这是房屋产权的重要凭证，证明持证人对房屋拥有合法所有权。拆迁时，房屋所有权人凭借房产证能就房屋价值、搬迁安置等方面获得相应补偿。
2.土地证：确认土地使用权的证书。若房屋占用的土地为合法取得，持有土地证可保障在拆迁时获得土地使用权的补偿，包括土地的区位价、土地开发成本等。
3.规划许可证：表明房屋建设是经过规划部门批准的，符合城市规划要求。持有该证能证明房屋建设的合法性，有助于在拆迁补偿中争取合理权益。
4.营业执照：对于用于商业经营的房屋，营业执照可证明其经营合法性。拆迁时，除了房屋本身补偿外，还能获得因拆迁导致的停产停业损失补偿等。
需注意，不同地区的拆迁政策会有差异，具体补偿情况要依据当地政策和实际情况确定。在拆迁过程中，被拆迁人应及时了解相关政策，积极维护自身合法权益。
二、拆迁商业补偿是住宅的几倍
拆迁商业补偿与住宅补偿的倍数关系并无固定标准，受多种因素影响。
商业用房与住宅在用途、价值上差异明显。商业用房用于经营，其土地利用效率、经济收益通常高于住宅，所以补偿一般会比住宅高。但具体倍数要根据当地政策、市场状况、房屋情况等确定。
当地政策在拆迁补偿中起关键作用。不同地区根据自身发展水平、土地资源状况等，制定不同的拆迁补偿标准。有些地方商业补偿可能是住宅的1-3倍，也有差异更大的情况。
市场状况也影响补偿金额。商业用房所在区域的商业繁华程度、地段价值等，会影响其评估价值。若处于核心商圈，商业补偿会大幅提高。
房屋自身情况，如面积、结构、装修、经营状况等，也会使补偿有所不同。经营效益好的商业用房，补偿可能更高。
因此，不能简单确定拆迁商业补偿是住宅的几倍，需结合具体拆迁项目和当地实际情况判断。
三、拆迁临时建筑补偿标准
拆迁临时建筑补偿需依据具体情况判断。合法且在批准期限内的临时建筑，应给予适当补偿。补偿标准通常考虑建筑成本、剩余使用期限等因素。一般按重置成新价进行补偿，即按照当前重新建造类似临时建筑的成本，结合其折旧程度来确定补偿金额。
对于超过批准期限的临时建筑，通常不予补偿。因为这类建筑已失去合法存在的依据，拆迁时拆除属于合法行为。未超过批准期限但因城市建设等公共利益需要提前拆除的，会根据剩余使用期限和实际情况给予合理补偿。
各地对临时建筑拆迁补偿有不同规定。有的地方按临时建筑建筑面积给予一定金额的货币补偿；有的地方提供产权调换，如安排合适场地重建临时建筑。被拆迁人应及时了解当地具体政策和标准，以保障自身权益。若对补偿有异议，可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等方式解决。
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