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一、拆迁房多年不解决怎么处理好
若拆迁房多年未解决，可按以下步骤处理：
1. 收集证据：整理与拆迁相关的所有文件，如拆迁补偿协议、安置协议、政府批文等，明确双方权利义务和约定的安置时间等内容。这些证据能证明拆迁方的责任和违约事实。
2. 与拆迁方沟通：主动联系拆迁方，以书面或面谈的方式，要求其履行协议，给出解决问题的具体时间和方案。沟通时保留好相关记录，如聊天记录、通话录音等。
3. 寻求政府部门协调：若与拆迁方沟通无果，可向当地房屋拆迁管理部门、政府信访部门等反映情况，请求介入协调。政府部门有权对拆迁方进行监督和管理，推动问题解决。
4. 法律途径：若上述方法都无法解决，可考虑通过法律诉讼维护权益。向法院提起诉讼，要求拆迁方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等，并履行安置义务。
在整个处理过程中，要保持理性和冷静，通过合法途径解决问题，避免采取过激行为。
二、拆迁房屋评估价格是怎么定的
拆迁房屋评估价格主要通过以下方式确定：
首先，依据相关法规和标准。我国有《国有土地上房屋征收评估办法》等规定，明确了房屋评估的基本要求和流程，评估要遵循合法、独立、客观、公正原则。
其次，考虑房屋自身因素。包括区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等。比如位于市中心繁华地段的房屋，价格通常高于偏远地区；商业用途房屋价值一般比住宅用途高。
再者，采用合适的评估方法。常见的有市场法、收益法、成本法等。市场法是选取与被拆迁房屋类似的交易案例进行比较；收益法适用于有收益的房屋，通过预测未来收益确定价格；成本法是根据重新建造房屋的成本，结合折旧等因素评估。
另外，评估机构会实地查勘被拆迁房屋，调查了解情况并拍照记录。评估报告需有至少两名注册房地产估价师签字并加盖机构公章。
最后，若被拆迁人对评估结果有异议，可在规定时间内向原评估机构申请复核评估，对复核结果仍有异议，还能向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
三、拆迁八年没给房子怎么办手续
拆迁八年未交付房子，可按以下步骤处理：
第一，收集证据。保留拆迁协议，它是双方权利义务的重要依据；收集拆迁公告、补偿方案等相关文件，以及与拆迁方沟通的记录，如聊天记录、通话录音、书面函件等，这些证据能证明拆迁事实和双方约定。
第二，与拆迁方协商。主动联系拆迁方，了解房屋未交付的原因。通过正式函件或面谈提出合理诉求，要求明确交房时间和违约补偿。协商过程注意保留记录。
第三，寻求行政救济。若协商无果，可向房屋拆迁管理部门或相关政府部门反映情况，请求介入调查处理。这些部门有监管职责，可督促拆迁方履行义务。
第四，考虑法律途径。若行政救济无效，可咨询律师提起诉讼。以拆迁协议为基础，要求拆迁方履行交付房屋的义务，并承担违约责任，赔偿因逾期交房造成的损失。诉讼过程需遵循法定程序，配合法院工作。
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