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一、出嫁的女儿拆迁后能有房子分配吗
出嫁女儿拆迁后能否分配到房子,需结合具体情况判断。
如果女儿户口未迁出,仍在被拆迁村集体,且在该村有承包地等,她作为村集体成员,通常享有与其他成员同等的拆迁安置权益,是可以分配到房子的。
若女儿户口已迁出,但在被拆迁房屋中有产权份额,比如该房屋是家庭共有财产,其对房屋拥有部分产权,那么依据物权,她有权获得相应的拆迁补偿,包括房子分配。
然而,要是女儿户口迁出,且对被拆迁房屋无产权,村集体又依据村规民约等规定,不给予非本村集体成员拆迁安置,这种情况下可能无法分配到房子。不过,村规民约不能违反法律法规,若该规定侵犯了妇女合法权益,女儿可通过法律途径维护自身权益。
总之,要综合考虑女儿的户口情况、房屋产权状况以及当地拆迁政策、村规民约等因素来确定能否分配到房子。
二、出嫁女能分配拆迁房吗
出嫁女能否分配拆迁房需依据具体情况判断。
若出嫁女户籍未迁出原村集体,仍是本村集体经济组织成员,且在娘家参与土地承包经营等,通常享有与其他村民同等的拆迁补偿分配权,可分配拆迁房。因为拆迁补偿是基于村集体成员身份,只要具备该身份,就不应因出嫁被剥夺权益。
若出嫁女户籍已迁出,但在新居住地未取得土地承包经营权,原村集体土地承包权未收回,在娘家遇到拆迁时,依然可能有分配拆迁房的资格。
然而,若出嫁女户籍迁出,且在新居住地已享受集体经济组织成员待遇,获得土地承包经营权等,一般就不能再参与原村集体的拆迁房分配。
实践中,部分村集体可能以“村规民约”限制出嫁女分配拆迁房,但村规民约不能违反法律法规。若出嫁女合法权益受到侵害,可通过与村集体协商、申请行政复议或提起诉讼等方式维权。
三、出让土地的房子拆迁怎么赔偿
出让土地的房子拆迁赔偿通常涉及多方面,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法规,主要有以下几种补偿方式:
1.被征收房屋价值的补偿:由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。一般参考周边类似房地产的市场价格,包括房屋本身价值及附属设施等。
2.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿:搬迁费会根据搬迁实际发生的费用确定;临时安置费是对被拆迁人在过渡期间租房等费用的补偿,按当地规定标准执行。
3.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿:如果房屋用于经营,要根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿。
此外,在一些地方,还可能有搬迁奖励费等其他补偿项目。被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。若选择产权调换,征收部门会提供用于产权调换的房屋,并与被拆迁人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。具体补偿标准和方式以当地政府发布的征收补偿方案为准。
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