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一、拆迁老房子能补偿吗
拆迁老房子通常是可以获得补偿的。依据相关法律法规,为了公共利益的需要征收房屋,应当给予被征收人公平补偿。
补偿一般涵盖以下方面:一是被征收房屋价值的补偿,其数额不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格;二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,若老房子用于经营,可获此补偿。
不过,并非所有老房子拆迁都能补偿。若老房子是违法建筑或超过批准期限的临时建筑,将不予补偿;未超过批准期限的临时建筑,会给予适当补偿。
要获得补偿,需确保老房子产权清晰,持有合法有效的产权证明文件。拆迁时,应与拆迁方签订补偿协议,明确补偿方式、金额、支付期限等内容,以保障自身合法权益。
二、拆迁可以按房价补偿吗
拆迁可以按房价补偿。在拆迁补偿中,货币补偿是常见方式之一,按类似房地产的市场价格补偿是合理做法。
根据相关法律规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
按房价补偿能使被拆迁人在市场上购置到与被拆迁房屋相当的房屋,保障其居住条件不降低。这种补偿方式考虑了房屋的市场价值,包括区位、用途、建筑面积等因素,能体现房屋的真实价值。
不过,拆迁补偿的具体方式和标准,由当地政府根据实际情况制定相关政策。被拆迁人有权选择货币补偿,也可选择房屋产权调换。若对补偿方式和标准有异议,可通过合法途径维权。
三、拆迁子女有什么补偿吗
拆迁子女是否有补偿需根据具体情况判断。
首先,若子女是被拆迁房屋的所有权人,其作为产权人,依法享有获得拆迁补偿的权利。补偿包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。
其次,若子女户口在被拆迁房屋处且符合当地拆迁政策中关于人口安置的条件,可获得相应的人口安置补偿。比如按人口数量给予的安置房面积或安置费用。
再者,若子女虽户口不在,但长期居住在被拆迁房屋内且属于共同居住人,部分地区政策也会考虑给予一定补偿。
不过,若子女既非房屋所有权人,户口不在且不符合人口安置条件等,通常不能直接获得拆迁补偿。各地拆迁政策差异较大,具体补偿情况应以当地拆迁安置方案为准。子女可查看相关公告,或向拆迁部门咨询自身是否符合补偿条件及补偿标准。
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