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一、拆迁房房主是谁谁就有权分配吗
拆迁房房主不一定就有权分配。
首先，要明确拆迁房产权归属。若房屋为房主个人所有，且不存在其他共有人，通常房主有权决定拆迁利益分配。比如，房主通过合法购买、继承等方式取得完全产权，其在法律上对房屋有完整的处分权，可自行分配拆迁补偿。
然而，实际情况往往复杂。若房屋为共有财产，如夫妻共同财产、家庭共有财产，即便房主登记为一人，其他共有人也对拆迁利益享有权利。夫妻关系存续期间购买的房屋，即便只登记一方名字，另一方同样有份，分配拆迁利益时需双方协商一致。家庭中多个成员共同出资建造的房屋，各出资成员也都是共有人，分配要考虑各方权益。
此外，还可能存在居住权等其他权益影响分配。若有其他家庭成员虽非产权人，但在房屋长期居住且有合法居住权，在分配时也需保障其合理权益。所以，拆迁房分配不能仅依据房主身份，要综合考虑产权性质、共有人情况及其他合法权益等多方面因素。
二、拆迁户口迁出去了还能有赔偿吗
拆迁户口迁出去后是否能获得赔偿，需结合具体情况判断。
通常，拆迁赔偿分房屋价值补偿和安置补偿。若房屋为个人合法所有，即便户口已迁出，仍能获得房屋价值补偿。因为房屋价值补偿是对房屋所有权的补偿，与户口无关。
对于安置补偿，一般和户口相关。户口迁出后，通常无法再享受基于当地户籍人口的安置政策，如按户口人数分配的安置房面积、安置费用等。
不过，存在特殊情况。比如虽户口迁出，但在拆迁区域内仍有承包地，且承包合同未到期，那么在土地征收时，可获得土地上附着物和青苗的补偿费，以及部分安置补偿费。
总之，拆迁户口迁出去后，房屋价值补偿通常不受影响，但安置补偿可能会受影响。建议关注当地拆迁政策，必要时咨询专业律师以维护自身权益。
三、拆迁房交房后多久能拿到房产证
拆迁房交房后拿到房产证的时间不固定，受多种因素影响。
如果是通过正规拆迁程序，由政府或开发商主导建设的拆迁安置房，通常在交房后1-3年能拿到房产证。这是因为建设方需完成综合验收、准备相关资料等工作，之后业主才可办理产权登记。若建设方手续齐全、流程推进顺利，交房后1年左右业主就有机会拿到房产证；若遇到验收环节问题或资料准备不充分等情况，拿证时间可能延长至3年。
对于一些小产权的拆迁房，可能无法办理房产证。这类房屋未经过合法审批，土地性质不符合相关规定，不受法律保护，业主自然无法取得合法产权证书。
此外，不同地区的政策和办理流程存在差异，也会导致拿证时间不同。有些地区政务效率高、流程简化，拿证时间会相对较短；而部分地区可能因手续繁琐、审批严格，拿证时间较长。
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