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一、征地前抢建的建筑物,征地时能给予补偿吗
征地前抢建的建筑物,征地时通常不能给予补偿。
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条规定,房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。抢建行为明显属于不当增加补偿费用的行为。
从法律原则角度看,公平公正是法律遵循的重要原则。征地补偿旨在对合法权益受到影响的被征收人进行合理补偿,而抢建者企图通过不正当手段获取额外利益,若给予补偿,对其他合法被征收人不公平,也会助长此类不良风气,破坏征收秩序。
从实践角度讲,征收部门在确定征收范围后会进行调查登记,对于抢建部分会严格审查。一旦认定为抢建,不会将其纳入补偿范围。所以,征地前抢建的建筑物,在征地时无法获得补偿。
二、外嫁女户口没有迁出集体征地会有什么补偿
外嫁女户口未迁出,在集体征地时通常能获得相应补偿。依据相关法律规定,农村集体经济组织成员资格的认定,不以是否婚嫁为标准,户口未迁出的外嫁女仍属于该集体成员,应享有与其他成员同等的权益。
在集体征地补偿分配中,外嫁女有权获得土地补偿费。土地补偿费是对集体土地所有权丧失的补偿,只要具备本集体经济组织成员资格,就应参与分配。安置补助费方面,若外嫁女需要安置,也可得到相应的安置补偿费用,用于保障其在征地后的生活。此外,地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有,若外嫁女有相关附着物或青苗,也能获得补偿。
不过,不同地区对于征地补偿的具体政策和操作可能存在差异。部分农村可能存在一些不合理的村规民约,限制外嫁女获得补偿。此时,外嫁女可通过与村委会协商沟通解决问题,若协商不成,可向相关政府部门反映,还可通过法律途径,向人民法院提起诉讼,维护自身合法权益。
三、如何补偿高速公路、机场等公共设施的占地
高速公路、机场等公共设施占地补偿,通常遵循相关法律法规和地方政策,主要有以下补偿方式:
1.土地补偿费:这是对土地所有者因土地被征收而造成的经济损失的补偿。补偿标准根据土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素综合确定。
2.安置补助费:用于安置因土地被征收而失去土地的农业人口的生活。其计算与需要安置的农业人口数有关,目的是保障被征地农民的生活水平不降低。
3.地上附着物和青苗补偿费:对被征收土地上的房屋、树木、农作物等附着物和青苗的补偿。地上附着物补偿按照其实际价值进行评估补偿;青苗补偿则根据青苗的种类、生长阶段等因素确定。
4.社会保障费用:将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系,确保其长远生计。
补偿一般由当地政府按照法定程序组织实施,被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人应在公告规定期限内,持土地权属证书到指定地点办理征地补偿登记。若对补偿标准有争议,可申请协调和裁决。
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