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一、楼房拆迁贷款没还完怎么办

楼房拆迁但贷款没还完，可按以下方式处理：

第一，与银行协商。可向贷款银行说明房屋拆迁情况，申请调整还款计划。比如延长贷款期限，降低每月还款额度，缓解还款压力；也可申请暂停还款一段时间，待拿到拆迁补偿款后再恢复还款。

第二，用拆迁补偿款偿还贷款。若拆迁补偿款足以覆盖剩余贷款本息，可直接用补偿款提前还清贷款。还清后，银行会出具贷款结清证明，可办理解除抵押手续。

第三，置换抵押物。若拆迁后获得新房，可与银行协商用新房置换原抵押的房屋，重新办理抵押手续。不过银行会对新房进行评估，符合要求才会同意置换。

第四，若拆迁补偿款不足以偿还贷款，仍需继续向银行偿还剩余贷款。否则，会影响个人征信记录，银行也可能采取法律手段追讨欠款。

二、两处房屋拆迁能两次安置吗

两处房屋拆迁能否获得两次安置，需依据具体情况判断。

一般而言，若两处房屋产权清晰，均为合法建筑，且拆迁安置政策未限制同一人多次安置，拆迁人通常会对两处房屋分别进行安置。因为每处房屋都代表着独立的财产权益，拆迁行为会对其造成损失，理应得到合理补偿与安置。

然而，有些地区为避免资源浪费或投机行为，会出台相关政策限制同一人获得多次安置。比如规定在一定区域内，同一被拆迁人只能享受一次安置待遇。此外，若两处房屋存在产权纠纷、违法建设等问题，可能影响安置结果。违法建设部分通常无法获得安置补偿。

所以，要确定能否两次安置，需详细了解当地拆迁政策，查看拆迁公告、安置补偿方案等文件。如有疑问，可咨询当地拆迁管理部门或专业律师，以维护自身合法权益。

三、廉租房拆迁了住户有赔偿吗

廉租房拆迁时，住户通常会有一定补偿，但并非像房屋所有权人那样获得拆迁赔偿。

廉租房的产权归政府或相关单位所有，住户只有使用权。拆迁补偿主要是对房屋所有权人的，不过为保障住户权益，在拆迁过程中会有相应安置和补偿措施。

一方面，政府会提供新的廉租房房源，让住户能继续以较低成本租赁居住，保障其基本居住需求。另一方面，可能会给予住户一定搬迁补偿，用于弥补因搬迁产生的费用，如搬家费用、临时安置费用等。

若因拆迁导致住户产生其他直接经济损失，经相关部门核实后，也可能获得合理补偿。不过具体补偿标准和方式因地区而异，需依据当地拆迁政策和相关规定执行。当廉租房面临拆迁时，住户应及时与当地住房保障部门或拆迁单位沟通，了解自身权益和补偿情况。

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