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一、房屋拆迁孙子辈可以得到赔偿吗

房屋拆迁孙子辈能否得到赔偿,需依据具体情形判断。

若孙子是被拆迁房屋的所有权人,即房屋产权登记在孙子名下,那么其作为产权人,依法可直接获得拆迁赔偿。

当房屋所有权属于其祖父母时,若祖父母在拆迁前已去世且未留遗嘱,按照法定继承,孙子的父亲作为第一顺序继承人有权继承房屋。若父亲也已去世,孙子可通过代位继承获得房屋相应份额,进而在拆迁中得到对应赔偿。

若拆迁赔偿政策按户口进行,孙子户口在被拆迁房屋处且符合当地拆迁安置人口认定标准,也能获得相应赔偿或安置权益。

若拆迁赔偿是对实际居住人的安置补偿,孙子在被拆迁房屋实际居住,可能会基于居住权益得到部分补偿。

总之,孙子辈是否能获得房屋拆迁赔偿,要结合房屋产权归属、继承情况、当地拆迁政策等多方面因素确定。

二、房产证以外的面积拆迁如何补偿

房产证以外的面积拆迁补偿情况较为复杂,需根据不同情形判断:

1.合法额外面积:若该部分面积是经合法审批建设,有相关规划许可等手续,应与房产证内面积一样获得合理补偿。例如,因历史政策原因,部分房屋扩建经当时规定批准,拆迁时应按标准给予补偿。

2.未经审批但属历史遗留:在特定历史时期形成,虽无审批手续但符合当时建房习惯和政策环境的,通常会给予适当补偿。比如早期农村建房管理不规范,村民自行扩建的部分,会根据实际情况评估后补偿。

3.违法建筑:没有合法建设手续且不符合规划要求的,一般不予补偿。像未经许可擅自搭建的建筑,可能面临无偿拆除。

拆迁补偿需综合考虑当地拆迁政策、房屋实际情况等因素。被拆迁人可要求拆迁方出示相关补偿依据和标准,若对补偿有异议,可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等途径解决。

三、房屋拆迁公职人员能否获取赔偿

房屋拆迁中公职人员能否获取赔偿,需依据具体情况判断。

若公职人员是被拆迁房屋的合法所有权人或承租人,其权益受法律保护,有权获得赔偿。拆迁赔偿是对被拆迁房屋及附属物所有权人、合法承租人因房屋拆除所受损失的补偿,与当事人公职人员身份无关。只要符合当地拆迁政策规定的赔偿条件,就应得到相应补偿,包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿、停产停业损失补偿等。

然而,若公职人员不具备被拆迁房屋的合法权益,例如并非房屋所有权人或承租人,也未在拆迁范围内拥有合法权益,就无法获得赔偿。同时,若公职人员在拆迁过程中存在违法违规行为,如通过不正当手段谋取赔偿,不仅不能获得赔偿,还会面临法律责任。

公职人员能否在房屋拆迁中获取赔偿,关键在于其是否对被拆迁房屋拥有合法权益,以及是否符合当地拆迁政策规定。

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