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一、70年后房子拆迁自己有补偿吗
70年后房子拆迁通常有补偿。房屋产权由房屋所有权和土地使用权组成，房屋所有权是永久的，而土地使用权一般为70年。根据法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。
当70年后房子面临拆迁时，业主可获得相应补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。补偿方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。产权调换则是拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价。
二、租房遇上拆迁,租户应该怎么办呢
租房遇上拆迁，租户可按以下步骤处理：
首先，查看租赁合同。合同中若有关于拆迁处理的条款，按约定执行。若约定遇拆迁租户应配合腾退且房东给予一定补偿，就依此处理。若没有相关约定，租户有权与房东协商补偿事宜。
其次，与房东协商。租户可要求房东退还剩余租期租金，若因拆迁导致租户遭受其他损失，如搬迁费、临时安置费等，也可要求房东给予适当补偿。双方应在平等、自愿基础上进行协商，达成一致补偿协议。
再者，了解拆迁政策。租户要明确自己在拆迁中的权益，有些地方拆迁政策会考虑对实际居住的租户进行补偿。若符合条件，租户可向拆迁部门主张相应权益。
最后，若协商不成，可通过法律途径解决。租户可收集租赁合同、租金支付凭证、因拆迁造成损失的相关证据等，向人民法院提起诉讼，要求房东承担违约责任或给予合理补偿。
三、商品房拆迁土地使用权需要赔偿吗
商品房拆迁时，土地使用权通常需要赔偿。
根据相关法律规定，公民合法的土地使用权受法律保护。商品房业主在购买房屋时，土地出让金已包含在房价中，业主拥有对应期限的土地使用权。当商品房面临拆迁，土地使用权随之被收回，所以应给予相应补偿。
补偿方式主要有两种。一是货币补偿，由专业评估机构依据土地的区位、用途、使用年限等因素，对土地使用权价值进行评估，确定补偿金额。二是产权调换，在合适地段提供新的房屋安置被拆迁人，被拆迁房屋与安置房屋的差价，依据市场评估价格多退少补。
此外，若因土地使用权提前收回，给被拆迁人造成了其他经济损失，如搬迁费、临时安置费等，拆迁方也需承担赔偿责任。
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